매각유찰 7회
진주시 충무공동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.10.12 매각기일에 낙찰가 9,611만 원(감정가 대비 14%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경581진주지원 경매2계업데이트 2026.10.13 08:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.12
낙찰가9,611만 원
감정가 대비14%
동일 사건2025타경581 진행 물건 (총 54건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.12입니다. 최저가격은 83,471,000원, 감정가는 679,000,000원이며 감정가 대비 12.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,034,800원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 679,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.19 | 543,200,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.03.16 | 434,560,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.27 | 347,648,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.08 | 243,354,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.20 | 170,348,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.31 | 119,244,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.10.12 | 83,471,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 27.72㎡(8.39평)
- 건물 면적
- 79.22㎡(23.96평)
- 청구 금액
- 368,971,875원
- 입찰보증금
- 17,034,800원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준공업지역지구단위계획구역철근콘크리트구조
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년4월20일 | 소유권 | 강OO | |
| 2 | 2018년4월20일 | 근저당권 | (OOOOOO | 600,000,000원 |
| 3 | 2025년3월12일 | 임의경매 | (OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 나원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1563m |
| 화랑중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1950m |
| 계림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2012m |
| 경주여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2179m |
| 문화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 선덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 서라벌여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 288,530,000원 | 144,265,000원 | 155,438,830원 |
| 기준 | 311,612,400원 | 186,967,440원 | 136,072,696원 |
| 공격 | 334,694,800원 | 217,551,620원 | 128,824,822원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (40점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 1층에이121호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 83,471,000원 · 감정가 대비 12.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.12
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,034,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 충무공동 69-3 윙스타워 1층에이121호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경581 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.12 · 최저가격 83,471,000원 · 감정가 대비 12.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.