매각유찰 10회
안산시 단원구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.10.15 매각기일에 낙찰가 9,118만 원(감정가 대비 55%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경51674안산지원 경매4계업데이트 2026.10.16 09:06
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.15
낙찰가9,118만 원
감정가 대비55%
동일 사건2025타경51674 진행 물건 (총 31건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.15입니다. 최저가격은 81,830,000원, 감정가는 167,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,375,200원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.10 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.28 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.02 | 81,830,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.06 | 57,281,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.01.29 | 40,096,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.03.12 | 28,067,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.04.23 | 19,646,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.06.04 | 13,752,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.07.16 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.03 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.15 | 81,830,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 38.65㎡(11.69평)
- 건물 면적
- 76.56㎡(23.16평)
- 청구 금액
- 163,000,000원
- 입찰보증금
- 1,375,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전유부분 전부 | 전입 2022.05.03. / 확정 2022.03.22. / 배당 2025.2.11. | 보증 163,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년5월23일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2022년10월28일 | 압류 | 안OO | |
| 3 | 2023년4월24일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2024년1월2일 | 임차권설정 | 김OO | 163,000,000원 |
| 5 | 2024년4월18일 | 압류 | 국 | |
| 6 | 2025년2월12일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 거여1단지아파트
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1997-11-25
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 23445.8㎡
- 건축면적
- 1330.39㎡
- 연면적
- 13772.43㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 9,908,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 232,300,986,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 169,561,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울거원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 373m |
| 거원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 400m |
| 위례솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 689m |
| 보인중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 858m |
| 오주중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 송파중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 819,000,000원 | 409,500,000원 | 426,509,000원 |
| 기준 | 884,520,000원 | 530,712,000원 | 371,537,720원 |
| 공격 | 950,039,999원 | 617,525,999원 | 350,964,439원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 안산시 단원구 와동 129-8 3층302호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 81,830,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.15
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,375,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 단원구 와동 129-8 3층302호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경51674 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.15 · 최저가격 81,830,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.