진행유찰 6회
남동구 간석동 다세대(빌라) 경매
2025타경507727인천 경매27계업데이트 2026.10.04 16:26
1 / 30실제 물건사진 30장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.10
최저가격3,577만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경507727 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.10입니다. 최저가격은 35,770,000원, 감정가는 73,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,503,900원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.13 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.18 | 35,770,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 25,039,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 73,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.02 | 51,100,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.10 | 35,770,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 3.97㎡(1.20평)
- 건물 면적
- 13.11㎡(3.97평)
- 청구 금액
- 100,000,000원
- 입찰보증금
- 2,503,900원
- 배당요구 종기
- 2025/05/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장차량의 접근이 가능철근콘크리트구조평스라브지붕
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 강OO | 전부 | 전입 2021.1.19. / 확정 2021.1.6. | 보증 100,000,000원 |
| 주OOO | 전부 | 전입 2021.1.19. / 확정 2021.1.6. / 배당 2025.5.13. | 보증 100,000,000원 |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년12월22일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2023년4월25일 | 임차권설정 | 강OO | 100,000,000원 |
| 3 | 2023년5월11일 | 가압류 | 주OOOOOOO | 595,000,000원 |
| 4 | 2025년2월24일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 도영A베네치움
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2012-01-06
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 245.0㎡
- 건축면적
- 175.41㎡
- 연면적
- 1243.59㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,124,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 520,380,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 36,090,056원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천주원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 559m |
| 간석여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 402m |
| 상인천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1004m |
| 만월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 구월중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천성리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동인천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 숭덕여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 51,100,000원 | 25,550,000원 | 34,112,100원 |
| 기준 | 55,188,000원 | 33,112,800원 | 30,682,268원 |
| 공격 | 59,275,999원 | 38,529,399원 | 29,398,635원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (56점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 7건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 도시형생활주택
소재지
인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 6층605호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 35,770,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.10
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,503,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 간석동 241-10 도영에이베네치움 6층605호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경507727 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.10 · 최저가격 35,770,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.