매각유찰 3회
남양주시 다산동 근린상가 경매
매각 종료 · 2026.06.24 매각기일에 낙찰가 4억 2,009만 원(감정가 대비 46%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경539남양주지원 경매8계업데이트 2026.09.22 08:09
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.06.24
낙찰가4억 2,009만 원
감정가 대비46%
동일 사건2025타경539 진행 물건 (총 24건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 95,900,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 95,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 313,502,000원
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.06.24입니다. 최저가격은 313,502,000원, 감정가는 914,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 31,350,200원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.11 | 914,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.15 | 639,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.20 | 447,860,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.24 | 313,502,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 25.39㎡(7.68평)
- 건물 면적
- 38.67㎡(11.70평)
- 청구 금액
- 464,266,504원
- 입찰보증금
- 31,350,200원
- 배당요구 종기
- 2025/05/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제3종일반주거지역지구단위계획구역보전산지버스정류장
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 전부 | 전입 2022.11.22. / 확정 2025.03.13. / 배당 2025.3.13. | 보증 50,000,000원 / 차임 2,400,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년1월10일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2022년1월10일 | 근저당권 | (OOOOOO | 564,000,000원 |
| 3 | 2024년6월12일 | 가압류 | (OOOOOOOOOO | 42,295,522원 |
| 4 | 2025년2월20일 | 임의경매 | (OOOOOOO | |
| 5 | 2025년3월20일 | 임차권설정 | 이OO | 50,000,000원 |
| 6 | 2025년9월8일 | 압류 | 국 |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 본건은 등기사항증명서상 제지1층으로 등재되어 있으나, 남서측 1층 전면에 주출입구 소재
소재지
경기도 남양주시 다산동 6163 다산신도시자연앤푸르지오 근린생활시설-1동 지1층1-104호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 313,502,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 31,350,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 다산동 6163 다산신도시자연앤푸르지오 근린생활시설-1동 지1층1-104호 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경539 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.06.24 · 최저가격 313,502,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.