진행유찰 7회
부천시 소사구 근린상가 경매
2024타경3775부천지원 경매8계업데이트 2026.10.20 14:05
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격7,551만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2024타경3775 진행 물건 (총 10건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 75,519,000원, 감정가는 917,000,000원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,788,400원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.09.18 | 917,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.10.30 | 641,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.12.04 | 449,330,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.01.13 | 314,531,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.02.26 | 220,172,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.09 | 154,120,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.06.16 | 154,120,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.21 | 107,884,000원 | 변경 |
| 9차 | 2026.10.08 | 107,884,000원 | 변경 |
| 10차 | 2026.10.14 | 107,884,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.11.05 | 75,519,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 14.52㎡(4.39평)
- 건물 면적
- 47.19㎡(14.27평)
- 청구 금액
- 498,279,660원
- 입찰보증금
- 10,788,400원
- 배당요구 종기
- 2024/10/01
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역지구단위계획구역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 전부95.79㎡ | 전입 2022.06.03 | 보증 20,000,000원 / 차임 2,700,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 점동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7041m |
| 점동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6916m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 79,713,000원 | 39,856,500원 | 48,733,343원 |
| 기준 | 86,090,040원 | 51,654,024원 | 43,383,006원 |
| 공격 | 92,467,080원 | 60,103,602원 | 41,380,615원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (61점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.12.31]채권자 주OOOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO 기일연기신청 제출1. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% 2. 별도등기 있으나, 효력 없음.
- 본건은 인접 상가 138호와 벽체 없이 일체로 오토바이 판매 및 정비하는 영업점으로 사용되고 있음.
소재지
경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층139호 (옥길동,골든아이티타워)구) 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 75,519,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,788,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 양지로 229, 1층139호 (옥길동,골든아이티타워)구) 경기도 부천시 소사구 옥길동 794-3 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경3775 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 75,519,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.