신건
남양주시 와부읍 아파트 경매
2025타경522남양주 4계업데이트 2026.07.02 14:17
1 / 9실제 물건사진 9장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격4억 5,600만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2025타경522 진행 물건 (총 63건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가매각최저가 525,476,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가매각최저가 617,434,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 29,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 86,240,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 51,800,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 49,283,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 56,203,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 56,203,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 56,203,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 48,864,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 48,234,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행최저가 44,040,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 557,900,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박매각최저가 83,258,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 67,200,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 77,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 882,049,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 118,940,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 393,554,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔진행중최저가 80,937,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 110,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가진행중최저가 750,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 96,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 456,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 55,240,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 393,554,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]기타진행중최저가 393,554,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 348,366,150원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가진행중최저가 750,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]단독주택다가구진행중최저가 348,366,150원
- 이 물건 보기 →[물건 1]전답진행중최저가 324,012,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트매각최저가 29,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]상가진행중최저가 750,680,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 882,049,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린시설진행중최저가 882,049,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트진행중최저가 54,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린생활시설유찰 3회최저가 617,434,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]근린상가유찰 3회최저가 525,476,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회최저가 126,464,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트유찰 2회최저가 29,400,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]선박유찰 3회최저가 83,258,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]아파트신건최저가 96,000,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회최저가 120,320,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회최저가 137,216,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회최저가 137,216,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회최저가 137,216,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회최저가 119,296,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회최저가 117,760,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회최저가 107,520,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 525,476,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 83,258,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 525,476,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 83,258,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물허가최저가 617,434,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]오피스텔진행중최저가 77,005,000원
- 이 물건 보기 →[물건 2]기타진행중최저가 1,116,300,000원
- 이 물건 보기 →[물건 3]오피스텔진행중최저가 87,818,000원
- 이 물건 보기 →[물건 4]오피스텔진행중최저가 87,818,000원
- 이 물건 보기 →[물건 5]오피스텔진행중최저가 87,818,000원
- 이 물건 보기 →[물건 6]오피스텔진행중최저가 76,350,000원
- 이 물건 보기 →[물건 7]오피스텔진행중최저가 75,366,000원
- 이 물건 보기 →[물건 8]오피스텔진행중최저가 68,813,000원
핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 456,000,000원, 감정가는 456,000,000원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 10,101원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.26 | 물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-02-26 경매구분… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 대지권 45.7763㎡(13.847평) 소유자 소유자 김OO 감정가 감정가 456,000,000 건물면적 건물면적 159.06㎡(48.116평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저…
- 건물 면적
- 건물면적 159.06㎡(48.116평) 채무자 채무자 김OO 최저가 최저가 (100%) 456,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 전OO 보증금 보…
- 입찰보증금
- 10,101원
- 배당요구 종기
- 2025-05-14
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 킹캐슬2차
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2021-09-14
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 519.3㎡
- 건축면적
- 233.83㎡
- 연면적
- 2029.91㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,093,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,125,494,899원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울두산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 679m |
| 세일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 533m |
| 가산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 689m |
| 한울중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 난곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 시흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -59.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 96,256,000원 | 48,128,000원 | 57,186,816원 |
| 기준 | 103,956,480원 | 62,373,888원 | 50,726,113원 |
| 공격 | 111,656,959원 | 72,577,023원 | 48,308,162원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 5건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 4층402호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 456,000,000원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,101원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 와부읍 도곡리 991-21 4층402호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경522 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 456,000,000원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 10,101원입니다.