진행유찰 8회
평택시 포승읍 아파트 경매
2024타경41763평택지원 경매5계업데이트 2026.10.09 15:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격259만 원
감정가 대비5.8%
동일 사건2024타경41763 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 2,594,160원, 감정가는 45,000,000원이며 감정가 대비 5.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 756,315원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 45,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.01.20 | 31,500,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.02.24 | 22,050,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.04.07 | 15,435,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.05.12 | 10,804,500원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.07 | 7,563,150원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.11 | 5,294,205원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.15 | 3,705,943원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.10.27 | 2,594,160원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 6.57㎡(1.99평)
- 건물 면적
- 24.31㎡(7.35평)
- 청구 금액
- 10,754,161원
- 입찰보증금
- 756,315원
- 배당요구 종기
- 2024/05/20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치일반상업지역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 1108호 | 전입 2015.06.04 / 확정 2015.06.04 / 배당 2024.3.22. | 보증 48,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 스마트빌듀오3차
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-12-31
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 2412.8㎡
- 건축면적
- 1920.56㎡
- 연면적
- 16234.31㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,208,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 985,848,800원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 50,629,101원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 내기초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 2586m |
| 포승중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3445m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -91.8% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,705,943원 | 1,852,971원 | 9,893,737원 |
| 기준 | 4,002,418원 | 2,401,450원 | 9,644,994원 |
| 공격 | 4,298,893원 | 2,794,280원 | 9,551,900원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 91.8%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-33, 11층1108호 (스마트빌듀오3차)구) 경기도 평택시 포승읍 만호리 575-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,594,160원 · 감정가 대비 5.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 756,315원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-33, 11층1108호 (스마트빌듀오3차)구) 경기도 평택시 포승읍 만호리 575-1 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경41763 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 2,594,160원 · 감정가 대비 5.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.