진행유찰 10회
군포시 고산로185번길 아파트 경매
2024타경107772안양지원 경매2계업데이트 2026.09.23 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.10.27
최저가격2,587만 원
감정가 대비10.7%
동일 사건2024타경107772 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.27입니다. 최저가격은 25,878,000원, 감정가는 241,000,000원이며 감정가 대비 10.7%입니다. 가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,054,200원입니다.
매각기일·가격 이력
11회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.28 | 241,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.25 | 192,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.20 | 154,240,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.24 | 123,392,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.03.31 | 98,714,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.04.28 | 78,971,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.05.26 | 63,177,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.07.14 | 50,542,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.08.25 | 40,434,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.09.22 | 32,347,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.10.27 | 25,878,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 18.62㎡(5.63평)
- 건물 면적
- 30.56㎡(9.25평)
- 청구 금액
- 34,914,042원
- 입찰보증금
- 5,054,200원
- 배당요구 종기
- 2024/12/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역철근콘크리트구조도시가스
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 정OO | 406호 | 전입 2021.02.22 / 확정 2021.02.04. | 보증 190,000,000원 |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년9월23일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2022년3월15일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 3 | 2024년9월27일 | 강제경매 | 서OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 당정동 동도센트리움
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2014-01-24
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 497.71㎡
- 연면적
- 7407.665㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,395,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 9,560,840,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 120,571,428원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 당정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 401m |
| 용호중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 606m |
| 당정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 831m |
| 당동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1250m |
| 군포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 금정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 궁내중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 수리중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -89.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 25,878,000원 | 12,939,000원 | 21,223,658원 |
| 기준 | 27,948,240원 | 16,768,944원 | 19,486,726원 |
| 공격 | 30,018,479원 | 19,512,011원 | 18,836,671원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 89.3%입니다.
사건 문서
소재지
경기도 군포시 고산로185번길 36, 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)구) 경기도 군포시 당정동 998-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 25,878,000원 · 감정가 대비 10.7%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 5,054,200원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 군포시 고산로185번길 36, 101동 4층406호 (당정동,당정동동도센트리움)구) 경기도 군포시 당정동 998-2 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경107772 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.27 · 최저가격 25,878,000원 · 감정가 대비 10.7%입니다.
가격 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.