진행유찰 5회
안성시 공도읍 아파트 경매
2025타경42734평택지원 경매4계업데이트 2026.09.15 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격5,728만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경42734 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 57,281,000원, 감정가는 167,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,700,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.06 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.06 | 81,830,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.06 | 167,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.03 | 116,900,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.14 | 81,830,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.26 | 57,281,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 25.46㎡(7.70평)
- 건물 면적
- 59.78㎡(18.08평)
- 청구 금액
- 190,297,534원
- 입찰보증금
- 16,700,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역준주거지역제1종지구단위계획구역버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 전유부분전부 | 전입 2021.6.25. / 확정 2021.6.10. / 배당 2025.11.7. | 보증 170,000,000원 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년7월19일 | 소유권 | 손OO | |
| 2 | 2022년8월29일 | 압류 | 국 | |
| 3 | 2022년8월30일 | 압류 | 국 | |
| 4 | 2022년11월8일 | 가압류 | 삼OOOOOOO | 26,827,809원 |
| 5 | 2022년11월25일 | 압류 | 서O | |
| 6 | 2023년5월15일 | 압류 | 안OO | |
| 7 | 2023년7월20일 | 임차권설정 | 김OO | 170,000,000원 |
| 8 | 2025년10월1일 | 강제경매 | 주OOOOOOO | |
| 9 | 2025년10월28일 | 압류 | 국OOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 엘리시아
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2017-04-27
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 1032.2㎡
- 건축면적
- 624.72㎡
- 연면적
- 2812.78㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,302,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 1,343,924,400원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 108,208,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 232m |
| 만정중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 257m |
| 공도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 479m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 167,000,000원 | 83,500,000원 | 93,337,000원 |
| 기준 | 180,360,000원 | 108,216,000원 | 82,127,960원 |
| 공격 | 193,720,000원 | 125,918,000원 | 77,932,920원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (28점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 신청채권자 주택도시보증공사는 임차보증금의 우선변제권자로서 배당금을 수령하고 남은 잔여금액에 대한 대항력을 포기하며, 향후 배당금으로 임차보증금을 전액 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기 를 말소하는 것에 동의한다는 대항력 포기서 제출됨.
소재지
경기도 안성시 공도읍 만정리 785-10 엘리시아 5층508호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 57,281,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,700,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안성시 공도읍 만정리 785-10 엘리시아 5층508호 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경42734 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 57,281,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.