진행유찰 4회
담양군 대덕면 임야 경매
2025타경30753광주 경매13계업데이트 2026.09.22 02:06
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현재 상태진행
매각기일2026.10.28
최저가격99만 원
감정가 대비35.9%
동일 사건2025타경30753 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.28입니다. 최저가격은 994,000원, 감정가는 2,772,000원이며 감정가 대비 35.9%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 194,040원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.11 | 2,772,000원 | 매각 |
| 2차 | 2026.05.13 | 2,772,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.24 | 1,940,400원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.05 | 1,552,320원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.16 | 1,241,856원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.28 | 994,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 264.00㎡(79.86평)
- 청구 금액
- 45,133,282원
- 입찰보증금
- 194,040원
- 배당요구 종기
- 2025/04/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치보전관리지역생산관리지역보전산지노선버스정류장
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 만덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 창평중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8308m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -64.1% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 994,000원 | 497,000원 | 8,507,934원 |
| 기준 | 1,073,520원 | 644,112원 | 8,441,216원 |
| 공격 | 1,153,040원 | 749,476원 | 8,416,247원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (90점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 지상에 분묘 및 상석 등이 소재함, 매각제외 - 감정가는 분묘 소재로 소유권 제한시 가격임 - 지상에 분묘 주위 수목(백일홍나무 등)이 소재, 매각 제외
소재지
전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 994,000원 · 감정가 대비 35.9%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.28
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 194,040원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 담양군 대덕면 갈전리 147 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30753 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.28 · 최저가격 994,000원 · 감정가 대비 35.9%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.