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유찰 3회유찰 3회

북구 운암동 아파트 경매

2024타경9431광주 13계업데이트 2026.07.19 17:44
현재 상태유찰 3회
매각기일2026.06.24
최저가격5,600만 원
감정가 대비44.8%

동일 사건2024타경9431 진행 물건 (총 5건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

  • [물건 1]아파트진행
    광주광역시 북구 서강로 104-3, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자)구) 광주광역시 북구 운암동 940
    최저가 28,672,000원
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  • [물건 1]아파트진행중
    광주광역시 북구 서강로 104-3 1동 7층703호 (운암동,운암프라자)
    최저가 35,840,000원
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  • [물건 1]건물유찰
    광주 북구 운암동 940 운암프라자 1동 7층 703호 건물 18.06 평 (59.7m²) 대지권 5.57 평 (18.4m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
    최저가 44,800,000원
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  • [물건 1]건물유찰
    광주 북구 운암동 940 운암프라자 1동 7층 703호 건물 18.06 평 (59.7m²) 대지권 5.57 평 (18.4m²) 선순위임차인, 공시가격 1억 이하
    최저가 44,800,000원
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핵심 요약

현재 상태는 유찰 3회입니다. 매각기일은 2026.06.24입니다. 최저가격은 56,000,000원, 감정가는 125,000,000원이며 감정가 대비 44.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 5,600,000원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) 아파트 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2024타경9431 · 현재 상태 유찰 3회입니다.

매각기일 2026.06.24 · 최저가격 56,000,000원 · 감정가 대비 44.8%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

1회 기록
회차기일최저가격결과
12025.01.03물건종류 물건종류 아파트 개시결정 개시결정 2025-01-03 경매구분…

매각대상 구성

경매 유형
매각물건 토지·건물 일괄매각
토지 면적
대지권 18.4181㎡(5.571평) 소유자 소유자 망 나순남의 상속인 박현준 감정가 감정가 125,000,000 건물면적 건물면적 59.67㎡(18.05평) 상대방 상대방 망…
건물 면적
건물면적 59.67㎡(18.05평) 상대방 상대방 망 나순남의 상속인 박현준 최저가 최저가 (44.8%) 56,000,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 신청인 신청인…
입찰보증금
5,600,000원
배당요구 종기
2025-03-28
경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

임차·점유 현황

1건
임차인점유 부분주요 일자보증금·차임
노OO있음전입 2019-08-12 / 확정 2019-07-18 / 배당 2025-02-12보증 9,223,372,036,854,775,808원

사건 문서

특이사항

  • 미납관리비: 0

소재지

광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자)

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?
유찰 3회
최저가격은 얼마인가요?
56,000,000원 · 감정가 대비 44.8%
표시된 매각기일은 언제인가요?
2026.06.24
입찰보증금은 얼마인가요?
5,600,000원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?
1건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?
말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.

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1) 위치/도시지역/제3종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/차량의 접근이 가능/버스승강장/철근콘크리트조/기와지붕/도시가스

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1) 위치/버스정류장/철근콘크리트구조

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4,989만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/차량출입 가능/버스정류장/평스라브지붕/철근콘크리트 벽식구조/도시가스

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광주광역시 광산구 송정동 754-2 제4층 제404호
1,548만 원
제이옥션 코멘트

1) 위치/일반상업지역/차량출입 가능/철근콘크리트구조

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광주광역시 동구 천변우로 361-15, 26층2620호 (수기동,아트시티리버파크모아미래도)구) 광주광역시 동구 수기동 92
2,226만 원
제이옥션 코멘트

진행 · 매각기일 2026.11.18 · 감정가 대비 9.4% · 유찰 10회

AI 경매 핵심 정보 요약

사건번호2024-9431
물건종류아파트
소재지광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자)
감정평가액1억 2500만원
최저매각가격5600만원
매각기일2026-06-24
담당법원광주
광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) 아파트 경매 물건 사진

2024-9431

광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) 아파트

  • 감정가1억 2500만원
  • 최저매각가5600만원 (45%)
  • 매각기일2026-06-24 · 기일 경과
  • 관할법원광주

물건 사진

  • 광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동, 아파트 사진 2
  • 광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동, 아파트 사진 3
  • 광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동, 아파트 사진 4
  • 광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동, 아파트 사진 5
  • 광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동, 아파트 사진 6

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 35건
  • 평균 낙찰가율62.7%
  • 평균 낙찰가3억 504만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

임차인 현황

전입일과 대항력 유무는 보증금 인수 여부를 가릅니다. 배당요구 종기와 확정일자는 매각물건명세서 원본으로 확인하세요.

임차인점유부분전입일보증금차임대항력
노OO있음2019-08-1292233720368억 5477만원-없음

건축물대장 현황(공공데이터 세움터)

  • 건물명운암프라자1동
  • 주용도공동주택
  • 사용승인일2006-12-29
  • 승강기승용 4대
  • 연면적37994.1539㎡

세움터 건축물대장 표제부 연동 데이터입니다.

배정 학군 및 인근 교육 시설(학교알리미)

  • 배정 중학광주경신중학교
  • 배정 중학양산중학교
  • 배정 중학지산중학교
  • 배정 중학운암중학교 (488m)
  • 배정 중학용두중학교
  • 배정 중학서강중학교 (751m)

교육부 학교알리미 학구도 공공데이터 기준입니다.

입찰 자금 준비 시나리오(시나리오별 자금 분석)

취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.

입찰 성향예상 입찰가대출 가능액필요 현금(자기자본)
보수2867만원1433만원2265만원
기준3096만원1857만원2072만원
공격3325만원2161만원2000만원

AI 물건 위험도 진단

R4 등급 (98점)

자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.

  • 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
  • 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
  • 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
  • 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.

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광주 북구 운암동 940, 1동 7층703호 (운암동,운암프라자) 입지 및 가치 분석

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상권·라이프중외공원 문화예술벨트(비엔날레) & 광주-기아 챔피언스필드 야구장: 세계 5대 비엔날레인 광주비엔날레 전시관과 시립미술관, 프로야구 명문 KIA타이거즈 홈구장 챔피언스필드가 위치한 문화·스포츠의 중심지입니다.

북구 최근 낙찰 통계

  • 표본최근 12개월 35건
  • 평균 낙찰가율62.7%
  • 평균 낙찰가3억 504만원

감정가 대비 실제 낙찰 비율입니다. 입찰가 산정의 출발점으로 삼되, 개별 물건의 권리관계와 명도 난이도에 따라 편차가 큽니다.

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