진행유찰 8회
산청군 차황면 답 경매
2024타경5911진주지원 경매4계업데이트 2026.08.18 14:07
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격696만 원
감정가 대비8.6%
동일 사건2024타경5911 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 6,963,000원, 감정가는 80,914,000원이며 감정가 대비 8.6%입니다. 가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,421,000원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.10.13 | 80,914,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.11.17 | 64,731,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.01.05 | 51,785,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.02.23 | 41,428,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.04.06 | 29,000,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.05.18 | 20,300,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.07.06 | 14,210,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.08.10 | 9,947,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.09.21 | 6,963,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 1,759.00㎡(532.10평)
- 청구 금액
- 16,170,165원
- 입찰보증금
- 1,421,000원
- 배당요구 종기
- 2025/01/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역차량 접근이 가능
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2017년9월5일 | 소유권 | 장○○ | |
| 2 | 2017년9월13일 | 근저당권 | 산○○○ | 20,000,000원 |
| 3 | 2018년12월18일 | 압류 | ○ | |
| 4 | 2024년10월31일 | 임의경매 | 산○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 10,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 18,997,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 차황초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3175m |
| 산청중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 10732m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -94.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 4,874,000원 | 2,437,000원 | 10,490,614원 |
| 기준 | 5,263,920원 | 3,158,352원 | 10,163,471원 |
| 공격 | 5,653,840원 | 3,674,996원 | 10,041,036원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 94.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 9회입니다.
사건 문서
특이사항
- 맹지임 -농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명을 요함(미제출시 보증금 몰수함)
소재지
경상남도 산청군 차황면 법평리 470
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 6,963,000원 · 감정가 대비 8.6%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,421,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 차황면 법평리 470 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경5911 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 6,963,000원 · 감정가 대비 8.6%입니다.
가격 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.