신건
화성시 우정읍 상가주택 경매
2024타경10180수원 4계업데이트 2026.07.02 14:17
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현재 상태신건
매각기일2026.05.26
최저가격22억 6,378만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경10180 진행 물건 (총 7건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.26입니다. 최저가격은 2,263,783,040원, 감정가는 2,263,783,040원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 1,010원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.09.09 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2024-09-09 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 1296㎡(392.04평) 소유자 소유자 이OO 감정가 감정가 2,263,783,040 건물면적 건물면적 837.16㎡(253.241평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최…
- 건물 면적
- 건물면적 837.16㎡(253.241평) 채무자 채무자 이OO 최저가 최저가 (70%) 1,584,648,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 하나은행 보증…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 1,010원
- 배당요구 종기
- 2024-11-20
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 1 조암리 80-3 [ 대 ] 자연녹지지역,성장관리권역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역 740㎡ (223.85평) 780…
임차·점유 현황
24건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| A*** | 없음 | 전입 2022-09-01 / 확정 2022-09-01 / 배당 2022-09-01 | 보증 20,220,901원 |
| C*** | 없음 | 전입 2018-12-26 / 확정 2018-12-26 / 배당 2018-12-26 | 보증 20,181,226원 |
| ESHKOBILOV AKBAR ABDUSALOMOVI… | 없음 | 전입 2023-05-08 / 확정 2023-05-08 / 배당 2023-05-08 | 보증 20,230,508원 |
| J*** | 없음 | 전입 2020-08-19 / 확정 2020-08-19 / 배당 2024-10-25 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| MAMATMURATOV ULUGBEK NORBOEVI… | 없음 | 전입 2023-12-12 / 확정 2023-12-12 / 배당 2023-12-12 | 보증 20,231,212원 |
| M*** | 없음 | 전입 2021-10-14 / 확정 2021-10-14 / 배당 2021-10-14 | 보증 20,211,014원 |
| NURMATOV SHAKHOBIDDIN UCHKUN… | 없음 | 전입 2023-10-31 / 확정 2023-10-31 / 배당 2023-10-31 | 보증 20,231,031원 |
| Z*** | 없음 | 전입 2019-04-02 / 확정 2019-04-02 / 배당 2024-10-11 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 없음 | 전입 2022-02-10 / 확정 2022-02-10 / 배당 2024-10-18 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 없음 | 전입 2020-09-07 / 확정 2020-09-07 / 배당 2024-11-08 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 없음 | 전입 2018-12-17 / 확정 2018-12-17 / 배당 2018-12-17 | 보증 40,220,181,217원 |
| 김OO | 없음 | 전입 2018-10-08 / 확정 2018-09-18 / 배당 2024-10-18 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 문OO | 없음 | 전입 2021-04-06 / 확정 2023-03-30 / 배당 2024-10-21 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 배영순(PEI YIINGSHUN) | 없음 | 전입 2018-09-03 / 확정 2018-09-03 / 배당 2024-10-08 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 백OO | 없음 | 전입 2020-10-21 / 확정 2020-08-28 / 배당 2025-01-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 오OO | 없음 | 전입 2023-05-22 / 확정 2024-11-18 / 배당 2024-11-20 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 오OO | 없음 | 전입 2023-05-15 / 확정 2023-05-15 / 배당 2023-05-15 | 보증 30,120,230,515원 |
| 원정국(YUANZHENGGUO) | 없음 | 전입 2021-06-29 / 확정 2021-06-29 / 배당 2024-10-08 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2022-05-12 / 확정 2022-05-12 / 배당 2024-10-10 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2021-03-15 / 확정 2019-06-03 / 배당 2024-10-18 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 정OO | 없음 | 전입 2023-09-19 / 확정 2023-09-19 / 배당 2024-11-04 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 조OO | 없음 | 전입 2022-10-04 / 확정 2022-10-04 / 배당 2024-11-06 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 주식회사미래콘크리트산업 | 없음 | 전입 2022-08-18 / 확정 2024-10-21 / 배당 2024-10-24 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 최OO | 없음 | 전입 2021-09-03 / 확정 2021-09-03 / 배당 2024-10-18 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 석천초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 258m |
| 장안여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3681m |
| 삼괴중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5068m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,263,783,040원 | 1,131,891,520원 | 1,164,793,133원 |
| 기준 | 2,444,885,683원 | 1,466,931,409원 | 1,012,848,016원 |
| 공격 | 2,625,988,326원 | 1,706,892,411원 | 955,981,786원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (62점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
경기도 화성시 우정읍 조암리 80-3 외 3필지
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,263,783,040원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,010원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 24건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 화성시 우정읍 조암리 80-3 외 3필지 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경10180 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.26 · 최저가격 2,263,783,040원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 1,010원입니다.