매각유찰 12회
거제시 동부면 전 경매
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매각 종료 · 2026.07.27 매각기일에 낙찰가 211만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경27761통영지원 경매7계업데이트 2026.10.27 17:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.27
낙찰가211만 원
동일 사건2024타경27761 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.27입니다. 최저가격은 2,098,000원, 감정가는 59,515,990원이며 감정가 대비 3.5%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 299,700원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.02.03 | 59,515,990원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.03.10 | 47,613,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.14 | 38,090,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.19 | 30,472,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.07.07 | 24,378,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2025.08.11 | 19,502,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.09.15 | 15,602,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.10.27 | 12,482,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2025.12.01 | 8,737,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.01.12 | 6,116,000원 | 매각 |
| 11차 | 2026.04.06 | 6,116,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.05.18 | 4,281,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.06.22 | 2,997,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.07.27 | 2,098,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 904.67㎡(273.66평)
- 청구 금액
- 53,687,702원
- 입찰보증금
- 299,700원
- 배당요구 종기
- 2024/10/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 거제시 동부면 산양리 소재"동부중학교" 남동측 인근에 위치자연환경보전지역
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 소유권 | 박OO | ||
| 2 | 소유권 | 박OO | ||
| 3 | 소유권 | 박OO | ||
| 4 | 2022년9월26일 | 가등기 | 장OO | |
| 5 | 2023년8월16일 | 가압류 | 롯OOOOOO | 45,321,272원 |
| 6 | 2023년10월11일 | 가압류 | 이OO | 70,000,000원 |
| 7 | 2023년11월6일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 15,935,923원 |
| 8 | 2024년7월30일 | 강제경매 | 롯OOOOOO | |
| 9 | 2024년8월1일 | 강제경매 | 대OOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 50,600원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 137,328,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 동부초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 987m |
| 동부중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1226m |
| 거제제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5011m |
| 거제상문고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 5787m |
| 거제옥포고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제중앙고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 연초고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 거제고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -96.5% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,098,000원 | 1,049,000원 | 9,072,078원 |
| 기준 | 2,265,840원 | 1,359,504원 | 8,931,260원 |
| 공격 | 2,433,680원 | 1,581,892원 | 8,878,558원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (63점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 9건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 96.5%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 12회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 지분매각.
- 특별매각조건 있음(공유자 우선매수권 행사는 1회에 한함).
- 농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
- 별첨 사실조회서에 대한 회신 참조.
- 지상에 분묘 11기 소재하며, 최저매각가격은 분묘소재로 인하여 영향받는 가격임.
- 토지 지상에 육안으로 확인되지 않은 분묘가 추가로 소재할 수 있으며, 분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음.
- 맹지임.
소재지
경상남도 거제시 동부면 산양리 40-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,098,000원 · 감정가 대비 3.5%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.27
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 299,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 거제시 동부면 산양리 40-4 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경27761 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.27 · 최저가격 2,098,000원 · 감정가 대비 3.5%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.