신건
동구 낭월동 상가주택 경매
2024타경559대전 12계업데이트 2026.07.19 17:44
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현재 상태신건
매각기일2026.05.19
최저가격19억 3,557만 원
감정가 대비100.0%
동일 사건2024타경559 진행 물건 (총 15건)
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핵심 요약
현재 상태는 신건입니다. 매각기일은 2026.05.19입니다. 최저가격은 1,935,573,340원, 감정가는 1,935,573,340원이며 감정가 대비 100.0%입니다. 입찰보증금은 193,557,334원입니다.
매각기일·가격 이력
1회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024.01.15 | 물건종류 물건종류 상가주택 개시결정 개시결정 2024-01-15 경매구… |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 토지 면적
- 토지면적 457.5㎡(138.394평) 소유자 소유자 (주)성회 감정가 감정가 1,935,573,340 건물면적 건물면적 681.05㎡(206.018평) 채무자 채무자 (주)성회…
- 건물 면적
- 건물면적 681.05㎡(206.018평) 채무자 채무자 (주)성회 최저가 최저가 (70%) 1,354,901,000 매각물건 매각물건 토지·건물 일괄매각 채권자 채권자 엠씨아이대…
- 청구 금액
- 9,223,372,036,854,775,808원
- 입찰보증금
- 193,557,334원
- 배당요구 종기
- 2024-04-16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
- 건물 구조
- 면적 ㎡ 평 단가 (공시지가) 감정가 비고 토지 2 낭월동 589 [ 대 ] 제2종일반주거지역,교육환경보호구역,도시지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,중점경관관리구역 457.5…
임차·점유 현황
14건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고OO | 없음 | 전입 2021-02-09 / 확정 2021-02-09 / 배당 2024-04-05 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 곽OO | 없음 | 전입 2023-05-19 / 확정 2023-04-19 / 배당 2024-02-13 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 김OO | 없음 | 전입 2021-11-08 / 확정 2021-11-08 / 배당 2024-04-08 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 나OO | 없음 | 전입 2021-08-02 / 확정 2021-06-14 / 배당 2024-02-05 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 박OO | 없음 | 전입 2021-10-08 / 확정 2021-09-15 / 배당 2024-01-30 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 전입 2021-07-23 / 확정 2021-07-05 / 배당 2024-02-08 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 이OO | 없음 | 보증 15,000,000,350,000원 | |
| 임OO | 없음 | 전입 2021-09-14 / 확정 2021-08-06 / 배당 2024-03-12 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 전OO | 없음 | 전입 2021-03-08 / 확정 2021-03-09 / 배당 2024-03-27 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 태OO | 없음 | 전입 2023-03-27 / 확정 2023-02-20 / 배당 2024-04-11 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(서복만) | 없음 | 전입 2021-05-17 / 확정 2021-04-19 / 배당 2024-04-16 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(이재호) | 없음 | 전입 2021-05-03 / 확정 2021-04-19 / 배당 2024-04-16 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 한국토지주택공사(최창주) | 없음 | 전입 2021-04-28 / 확정 2021-04-09 / 배당 2024-04-16 | 보증 9,223,372,036,854,775,808원 |
| 계 | 보증 131,256,000,000,750,000원 / 차임 750,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2021-01-26
- 승강기
- 승용 1대
- 대지면적
- 457.5㎡
- 건축면적
- 273.88㎡
- 연면적
- 681.05㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,006,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 460,245,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 산내초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 298m |
| 산흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 대전은어송중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2484m |
| 대전가오중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3452m |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4171m |
| 대전중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전신일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대전여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,935,573,340원 | 967,786,670원 | 997,077,976원 |
| 기준 | 2,090,419,207원 | 1,254,251,524원 | 867,162,294원 |
| 공격 | 2,245,265,074원 | 1,459,422,298원 | 818,540,691원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (35점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
사건 문서
특이사항
- 미납관리비: 0
소재지
대전 동구 낭월동 589
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 신건
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,935,573,340원 · 감정가 대비 100.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 193,557,334원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 14건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전 동구 낭월동 589 상가주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경559 · 현재 상태 신건입니다.
매각기일 2026.05.19 · 최저가격 1,935,573,340원 · 감정가 대비 100.0%입니다.
입찰보증금은 193,557,334원입니다.