변경유찰 2회
서구 괴정동 다가구주택 경매
2024타경123032경매3계업데이트 2026.09.23 11:47
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매각기일2026.05.13
최저가격6억 3,263만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경123032 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.13입니다. 최저가격은 632,634,000원, 감정가는 1,291,090,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 63,263,400원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.19 | 1,291,090,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.03.04 | 1,291,090,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.08 | 903,763,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.13 | 632,634,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 225.00㎡(68.06평)
- 건물 면적
- 399.70㎡(120.91평)
- 청구 금액
- 710,629,010원
- 입찰보증금
- 63,263,400원
- 배당요구 종기
- 2025/02/24
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량접근이 가능노선버스정류장철근콘크리트구조
임차·점유 현황
10건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| (OOO | 201호 | 전입 2022.12.02. / 확정 2022.12.02. / 배당 2024.12.9. | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| (OOO | 202호 | 전입 2023.04.20. / 확정 2023.04.20. / 배당 2025.2.19. | 보증 25,000,000원 / 차임 300,000원 |
| (OOO | 301호 | 전입 2022.11.21. / 확정 2022.11.16. / 배당 2025.1.3. | 보증 25,000,000원 |
| (OOO | 302호 | 전입 2024.04.22. / 확정 2024.04.29. / 배당 2025.1.22. | 보증 50,000,000원 |
| (OOO | 303호 | 전입 2022.05.06. / 확정 2022.04.25. / 배당 2025.2.20. | 보증 70,000,000원 |
| (OOO | 304호 | 전입 2024.04.11. / 확정 2024.04.11. / 배당 2025.2.14. | 보증 20,000,000원 / 차임 300,000원 |
| (OOO | 402호 | 전입 2023.12.13. / 확정 2025.02.19. / 배당 2025.2.20. | 보증 10,000,000원 |
| 전OO | 301호 | 전입 2024.06.26 | |
| 임OO | 402호 | 전입 2024.02.06 | |
| 한OO | 502호 | 전입 2022.04.15 |
등기 현황
9건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년5월22일 | 소유권 | (OOOOOOOO | |
| 2 | 2020년9월29일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 247,000,000원 |
| 3 | 2021년6월9일 | 근저당권 | 한OOOOOO | 545,000,000원 |
| 4 | 2022년5월20일 | 근저당권 | 김OO | 240,000,000원 |
| 5 | 2022년6월30일 | 가압류 | 조OO | 12,000,000원 |
| 6 | 2023년12월14일 | 가등기 | 유OO | |
| 7 | 2024년7월30일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 8 | 2024년8월26일 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 57,386,430원 |
| 9 | 2024년11월22일 | 임의경매 | 한OOOOOO |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 확장형발코니, 옥탑(기계실 등)은 감정평가 및 매각에 포함 - 지상에 소재하는 컨테이너 매각 제외 - 목록2 1층 및 5층은 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'이나 현황 '다가구주택'으로 이용중임 - 현황조사서에 의하면 건물 1층 소재 컨테이너에 '유치권 행사 중'이라는 현수막이 설치되어 있으나 그 성립여…
소재지
대전광역시 서구 괴정동 268-18
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 632,634,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.13
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 63,263,400원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 10건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대전광역시 서구 괴정동 268-18 다가구주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경123032 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.05.13 · 최저가격 632,634,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.