진행유찰 7회
충주시 동량면 주택 경매
2025타경30536충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격1,713만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경30536 진행 물건 (총 11건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 17,132,000원, 감정가는 65,352,000원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,346,100원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.23 | 65,352,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 52,282,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 41,826,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 33,461,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 41,826,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 26,769,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.31 | 33,461,000원 | 변경 |
| 8차 | 2026.10.12 | 21,415,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.16 | 17,132,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 건물 면적
- 172.80㎡(52.27평)
- 청구 금액
- 4,372,520원
- 입찰보증금
- 3,346,100원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
건물의 구조 위치슬래브지붕
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년9월27일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2025년5월8일 | 강제경매 | 김OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 경포초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3044m |
| 솔올중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2924m |
| 율곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3247m |
| 하슬라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4046m |
| 강릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 강릉해람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 경포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 243,060,000원 | 121,530,000원 | 132,203,660원 |
| 기준 | 262,504,800원 | 157,502,880원 | 115,889,472원 |
| 공격 | 281,949,600원 | 183,267,240원 | 109,783,805원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (46점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 3회입니다.
사건 문서
특이사항
- 주택만 매각(제시외 건물 포함) 이 사건 건물을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명
소재지
충청북도 충주시 동량면 대전리 1582-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 17,132,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,346,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 동량면 대전리 1582-4 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30536 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 17,132,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.