진행유찰 3회
진안군 정천면 임야 경매
2025타경30828전주지방법원 경매4계업데이트 2026.10.21 00:48
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현재 상태진행
매각기일2026.07.20
최저가격6억 5,759만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경30828 진행 물건 (총 30건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.07.20입니다. 최저가격은 657,594,000원, 감정가는 1,917,184,100원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 65,759,400원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.12.01 | 1,917,184,100원 | 변경 |
| 2차 | 2026.02.23 | 1,917,184,100원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.13 | 1,342,029,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.01 | 939,420,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 657,594,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 281,364.00㎡(85,112.61평)
- 청구 금액
- 608,185,087원
- 입찰보증금
- 65,759,400원
- 배당요구 종기
- 2025/05/07
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역계획관리지역보전산지
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년2월22일 | 소유권 | 김○○ | |
| 2 | 2008년12월10일 | 근저당권 | 농○○○ | 720,000,000원 |
| 3 | 2025년1월24일 | 임의경매 | 농○○○ |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수안보초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 8158m |
| 수안보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 8350m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 197,627,000원 | 98,813,500원 | 108,987,397원 |
| 기준 | 213,437,160원 | 128,062,296원 | 95,722,672원 |
| 공격 | 229,247,319원 | 149,010,757원 | 90,758,282원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.11.25]기타 진OOO 유치권신고서 제출
- [2025.12.03]승계인 유OOOOOOOOOO OOOO 유치권 배제 신청서 제출1. 일괄매각 2. 2025. 11. 25.자로 진성건설 대표 김진영으로부터 공사대금채권 금 440,000,000원의 유치권 신고서[도급인:(주)다원사랑, 수 급인:진성건설]가 제출되었으나 그 성립 여부는 불분명함(신청채권자로부터 2025…
소재지
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 657,594,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.20
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 65,759,400원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 진안군 정천면 갈용리 산157-1 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30828 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.07.20 · 최저가격 657,594,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.