진행유찰 6회
정선군 사북읍 대지 경매
2025타경30387영월지원 경매2계업데이트 2026.10.21 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.24
최저가격474만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경30387 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.24입니다. 최저가격은 4,744,000원, 감정가는 40,320,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 968,100원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.10 | 40,320,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.17 | 28,224,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.21 | 19,757,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.26 | 13,830,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.30 | 9,681,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.04 | 6,777,000원 | 매각 |
| 7차 | 2026.10.20 | 6,777,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.24 | 4,744,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 공유물분할을위한경매(부동산)
- 토지 면적
- 360.00㎡(108.90평)
- 청구 금액
- 21,851,250원
- 입찰보증금
- 968,100원
- 배당요구 종기
- 2025/06/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2006년6월26일 | 소유권 | 한OO | |
| 2 | 2006년6월26일 | 소유권 | 한OO | |
| 3 | 2024년5월14일 | 소유권 | 임OO | |
| 4 | 2006년6월26일 | 소유권 | 이OO | |
| 5 | 2025년3월17일 | 강제경매 | 임OO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 33,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 338,241,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 사북초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3280m |
| 백전초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3923m |
| 사북중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3743m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 15,504,000원 | 7,752,000원 | 15,922,544원 |
| 기준 | 16,744,320원 | 10,046,592원 | 14,881,915원 |
| 공격 | 17,984,640원 | 11,690,016원 | 14,492,455원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 지적경계불분명 -공부상 '대'이나 현황은 '전' -지상에 매각에서 제외된 비닐하우스 소재 -농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해당 관서에 미리 발급 문의 바람)
소재지
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 21
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,744,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.24
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 968,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 정선군 사북읍 사북리 21 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30387 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.24 · 최저가격 4,744,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.