진행유찰 5회
춘천시 남산면 임야 경매
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2025타경50604춘천 경매2계업데이트 2026.10.03 00:25
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현재 상태진행
매각기일2026.11.02
최저가격1,013만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경50604 진행 물건 (총 16건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.02입니다. 최저가격은 10,139,000원, 감정가는 60,321,800원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 2,069,100원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.19 | 60,321,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.09 | 42,225,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.05.11 | 42,225,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 29,558,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.20 | 20,691,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.31 | 14,484,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.02 | 10,139,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,834.00㎡(2,369.79평)
- 청구 금액
- 892,879,564원
- 입찰보증금
- 2,069,100원
- 배당요구 종기
- 2025/07/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년7월12일 | 소유권 | (OOOOOOOOO | |
| 2 | 2022년7월12일 | 근저당권 | 에OOOOOOOOOOO | 970,000,000원 |
| 3 | 2022년7월12일 | 지상권 | 청OOOOOO | |
| 4 | 2025년4월3일 | 임의경매 | 청OOOOOO | |
| 5 | 2025년4월8일 | 압류 | 춘OO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 남산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1583m |
| 창촌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3263m |
| 성수여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 11948m |
| 강원대학교사범대학부설고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 춘천고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 춘천여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 유봉여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 강원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 14,484,000원 | 7,242,000원 | 15,401,324원 |
| 기준 | 15,642,720원 | 9,385,632원 | 14,429,157원 |
| 공격 | 16,801,440원 | 10,920,936원 | 14,065,319원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.02.03]승계인 에OOOOOOOO OOOO 매각기일연기신청서 제출- 임야도상 맹지임, 접근성등 별도 확인 필요 - 숲이 울폐하여 분묘 확인 불가능, 별도 확인 필요(분묘소재시 분묘기지권 성립 여지 있음)
소재지
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산75
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 10,139,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 2,069,100원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 춘천시 남산면 수동리 산75 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50604 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.02 · 최저가격 10,139,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.