진행유찰 5회
동구 신암동 주택 경매
2025타경888대구 경매4계업데이트 2026.10.14 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.11.11
최저가격8,683만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경888 진행 물건 (총 29건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물정지최저가 548,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물정지최저가 548,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물정지최저가 548,152,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물정지최저가 548,152,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물정지최저가 548,152,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.11입니다. 최저가격은 86,831,000원, 감정가는 177,206,400원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 6,078,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.10 | 177,206,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 124,044,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.17 | 86,831,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.16 | 60,782,000원 | 변경 |
| 5차 | 2026.09.16 | 177,206,400원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.13 | 124,044,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.11 | 86,831,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 159.00㎡(48.10평)
- 건물 면적
- 100.03㎡(30.26평)
- 청구 금액
- 56,801,276원
- 입찰보증금
- 6,078,200원
- 배당요구 종기
- 2025/08/26
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역기와지붕
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년5월8일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2019년5월8일 | 근저당권 | 한OOOOOOOOOO | 75,600,000원 |
| 3 | 2024년12월27일 | 가압류 | 엠OOOOOOO | 7,899,509원 |
| 4 | 2025년2월3일 | 가압류 | (OOOOOOOO | 32,230,000원 |
| 5 | 2025년2월7일 | 가압류 | 대OOOOOOO | 53,900,000원 |
| 6 | 2025년3월28일 | 가압류 | 근OOOOO | 21,000,000원 |
| 7 | 2025년6월16일 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 808,300원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 124,478,200원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 창신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 768m |
| 오성중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2002m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 224,924,800원 | 112,462,400원 | 122,936,572원 |
| 기준 | 242,918,784원 | 145,751,270원 | 107,839,620원 |
| 공격 | 260,912,767원 | 169,593,298원 | 102,189,509원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함
소재지
대구광역시 동구 신암동 130-45
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 86,831,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 6,078,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
대구광역시 동구 신암동 130-45 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경888 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.11 · 최저가격 86,831,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.