매각유찰 15회
김해시 진례면 답 경매
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매각 종료 · 2026.10.06 매각기일에 낙찰가 26만 원으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2023타경5416창원지방법원 경매6계업데이트 2026.10.07 00:05
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.10.06
낙찰가26만 원
동일 사건2023타경5416 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.10.06입니다. 최저가격은 144,000원, 감정가는 7,952,000원이며 감정가 대비 1.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,300원입니다.
매각기일·가격 이력
16회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2024.06.26 | 7,952,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2024.07.31 | 6,362,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2024.09.04 | 5,090,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2024.10.16 | 4,072,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2024.11.20 | 3,258,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2024.12.23 | 2,606,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2025.02.04 | 2,085,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2025.03.11 | 1,668,000원 | 변경 |
| 9차 | 2025.10.17 | 1,668,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2025.11.21 | 1,334,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2025.12.22 | 1,067,000원 | 유찰 |
| 12차 | 2026.01.27 | 853,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.03.05 | 597,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.04.09 | 418,000원 | 매각 |
| 16차 | 2026.06.18 | 418,000원 | 유찰 |
| 17차 | 2026.07.23 | 293,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 28.00㎡(8.47평)
- 청구 금액
- 1,189,432,065원
- 입찰보증금
- 29,300원
- 배당요구 종기
- 2023/11/17
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 김해시 진례면 고모리 소재 김해테크노밸리 일반산업단지 북측 인근에 위치계획관리지역
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 대진초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3097m |
| 진례중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4251m |
| 김해분성고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해영운고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해임호고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 김해분성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 구산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -97.4% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 205,000원 | 102,500원 | 8,104,755원 |
| 기준 | 221,400원 | 132,840원 | 8,090,995원 |
| 공격 | 237,799원 | 154,569원 | 8,085,845원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 97.4%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 14회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 몰수).
- 매각으로 말소되지 않는 구분지상권 있음.
- 지적도상 맹지임.
- 지적 경계 불분명하므로 지적측량 요함.
- 감정평가액은 전부 하천구역, 일부 선하지 감안한 가액임.
- 공부상 음.(2023.9.15.자 김해시 진례면 사실조회 회신) - 현재 포장(아스팔트)되어 있고, 인접번지 공장에서 별도의 임차계약 없이 야적장 및 주차장 등으로 이용 중임.
- (2025.8.22. 정정ㆍ변경) 전용허가 얻은 사실 없고 허가 없이 토지현황이 변경된 경우는 원상회복명령이 발하여질 가능성 있 음(2025.07.15.자 진례면 사실조회회신.) 인접 토지에 대하여 원상회복으로 인한 농지취득자격증명신청에 대한 반려처분이 있었 으므로 응찰시 별도로 관할관청 확인요함.
- 인접토지 (1492-2번지)는 농지취득자격증명을 신청하더라도 농지로 원상회복 되지 않는 이상 농지취득자격증명 발급이 불가 하다는 회신있음(2025.07.29.자 진례면 사실조회회신.) 지목은
소재지
경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 144,000원 · 감정가 대비 1.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,300원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 법원경매 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 김해시 진례면 고모리 1493-4 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2023타경5416 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.10.06 · 최저가격 144,000원 · 감정가 대비 1.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 15회가 반영되어 있습니다.