진행유찰 3회
고양시 일산동구 다세대(빌라) 경매
2025타경64972고양지원 경매2계업데이트 2026.07.30 20:29
1 / 25실제 물건사진 25장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.09.02
최저가격7,992만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경64972 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 79,920,000원, 감정가는 233,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 16,310,000원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.20 | 233,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.24 | 163,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.29 | 114,170,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.02 | 79,920,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 49.89㎡(15.09평)
- 건물 면적
- 52.57㎡(15.90평)
- 청구 금액
- 260,000,000원
- 입찰보증금
- 16,310,000원
- 배당요구 종기
- 2026/03/06
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역계획관리지역노선버스정류장철근콘크리트구조경사지붕도시가스개별난방가스보일러
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 나○○ | 202호 | 전입 2021.01.26. / - / | |
| 한○○ | 202호 | 전입 2021.01.26. / 2021.01.2… | 보증 260,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다솜초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 292m |
| 하늘초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 660m |
| 풍동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 538m |
| 안곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1091m |
| 풍산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1170m |
| 풍동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 395m |
| 세원고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 706m |
| 안곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1139m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -76.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 55,940,000원 | 27,970,000원 | 36,585,340원 |
| 기준 | 60,415,200원 | 36,249,120원 | 32,830,647원 |
| 공격 | 64,890,399원 | 42,178,759원 | 31,425,434원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (68점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 4건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 76.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 등기사항전부증명서상 '1동의 건물의 표시'중 1층 면적이 212.218㎡로 등재되어 있으나, 집합건축물대장 표제부상 1층 면적 은 121.218㎡로 등재되어 있음.
소재지
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-14 가우디가우디 102동 2층202호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 79,920,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.02
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 16,310,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 고양시 일산동구 풍동 605-14 가우디가우디 102동 2층202호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경64972 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.02 · 최저가격 79,920,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.