유찰유찰 2회
강릉시 구정면 주택 경매
2025타경30749강릉지원 경매3계업데이트 2026.08.20 10:31
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현재 상태유찰
매각기일2026.06.01
최저가격1억 5,276만 원
감정가 대비70.0%
동일 사건2025타경30749 진행 물건 (총 27건)
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핵심 요약
현재 상태는 유찰입니다. 매각기일은 2026.06.01입니다. 최저가격은 152,767,000원, 감정가는 218,238,340원이며 감정가 대비 70.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,276,700원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.20 | 218,238,340원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.01 | 152,767,000원 | 유찰 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 495.00㎡(149.74평)
- 건물 면적
- 127.37㎡(38.53평)
- 청구 금액
- 90,200,000원
- 입찰보증금
- 15,276,700원
- 배당요구 종기
- 2025/12/22
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025년5월16일 | 소유권 | 권○○ | |
| 2 | 2020년3월10일 | 근저당권 | 한○○○ | 90,200,000원 |
| 3 | 2025년6월5일 | 가압류 | 정○○ | 14,999,999원 |
| 4 | 2025년9월19일 | 임의경매 | 권○○ |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2011-01-05
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 495.0㎡
- 건축면적
- 96.48㎡
- 연면적
- 83.17㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 81,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 40,441,500원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 금광초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1972m |
| 경포중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 5399m |
| 강릉해람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 6568m |
| 강릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 관동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 율곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 하슬라중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 106,937,000원 | 53,468,500원 | 62,644,807원 |
| 기준 | 115,491,960원 | 69,295,176원 | 55,467,195원 |
| 공격 | 124,046,919원 | 80,630,497원 | 52,780,938원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(2-1 내지 2-5) 포함 - 지상 소재 수목 등은 토지에 포함 평가 - 지적경계 불분명
소재지
강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 유찰
- 최저가격은 얼마인가요?
- 152,767,000원 · 감정가 대비 70.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.06.01
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,276,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 강릉시 구정면 어단리 860-28 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30749 · 현재 상태 유찰입니다.
매각기일 2026.06.01 · 최저가격 152,767,000원 · 감정가 대비 70.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.