매각유찰 5회
용인시 처인구 다세대(빌라) 경매
매각 종료 · 2026.09.30 매각기일에 낙찰가 9,160만 원(감정가 대비 42%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경91448수원 경매20계업데이트 2026.10.03 00:28
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.09.30
낙찰가9,160만 원
감정가 대비42%
동일 사건2024타경91448 진행 물건 (총 3건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.30입니다. 최저가격은 74,431,000원, 감정가는 217,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,190,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.24 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.30 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.29 | 106,330,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.06.08 | 217,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.13 | 151,900,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.08.25 | 106,330,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.09.30 | 74,431,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 41.63㎡(12.59평)
- 건물 면적
- 59.99㎡(18.15평)
- 청구 금액
- 185,192,875원
- 입찰보증금
- 15,190,000원
- 배당요구 종기
- 2024/12/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역버스정류장차량접근이 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 조OO | 501호 | 전입 2020.11.19. / 확정 2020.10.23. | 보증 170,000,000원 |
| 주OOO | 501호 | 전입 2020.11.19. / 확정 2020.10.23. / 배당 2024.12.16. | 보증 170,000,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2018년12월27일 | 소유권 | 장OO | |
| 2 | 2022년11월25일 | 임차권설정 | 조OO | 170,000,000원 |
| 3 | 2023년2월24일 | 가압류 | (OOOOOO | 55,037,016원 |
| 4 | 2023년3월23일 | 가압류 | (OOOOOO | 9,657,575원 |
| 5 | 2023년4월14일 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 8,691,666원 |
| 6 | 2023년11월7일 | 가압류 | 우OOOOOOOOOO | 21,724,445원 |
| 7 | 2024년10월2일 | 강제경매 | 주OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 능원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 549m |
| 모현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4572m |
| 도현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 처인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 포곡고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 용인삼계고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 고림고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 용인고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 74,431,000원 | 37,215,500원 | 46,034,241원 |
| 기준 | 80,385,480원 | 48,231,288원 | 41,038,432원 |
| 공격 | 86,339,960원 | 56,120,974원 | 39,168,725원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (36점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 65.7%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠:벽체이용 샷시조, 창고 등, 약9㎡) 매각에 포함 주택도시보증공사(양도전:임차인 조OO)로부터 2026.4.22.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하 며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨
소재지
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호구) 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 43-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 74,431,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,190,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 용인시 처인구 모현읍 왕림로42번길 9-1, 에이동 5층501호구) 경기도 용인시 처인구 모현읍 동림리 43-2 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경91448 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.09.30 · 최저가격 74,431,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.