진행유찰 4회
안산시 상록구 다세대(빌라) 경매
2025타경52102안산지원 경매11계업데이트 2026.10.08 20:28
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격1억 2,073만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경52102 진행 물건 (총 6건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 120,736,000원, 감정가는 352,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 24,640,000원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.15 | 352,000,000원 | 변경 |
| 2차 | 2026.05.27 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 246,400,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.08 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.26 | 246,400,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.07 | 172,480,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.18 | 120,736,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 36.83㎡(11.14평)
- 건물 면적
- 63.71㎡(19.27평)
- 청구 금액
- 350,000,000원
- 입찰보증금
- 24,640,000원
- 배당요구 종기
- 2025/06/25
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역관리지역제1종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능지하철철근콘크리트구조도시가스방3욕실2
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 502호전부 | 전입 2022.03.16. / 확정 2022.02.24. | 보증 350,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 퀸즈파크 미사2차
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2019-07-15
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 3234.2㎡
- 건축면적
- 1924.69㎡
- 연면적
- 34028.49㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 10,490,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 17,477,389,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 미사중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 472m |
| 미사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 584m |
| 은가람중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 미사강변중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 윤슬중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 151,000,000원 | 75,500,000원 | 85,161,000원 |
| 기준 | 163,080,000원 | 97,848,000원 | 75,025,880원 |
| 공격 | 175,160,000원 | 113,854,000원 | 71,232,760원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (18점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
사건 문서
소재지
경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 120,736,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 24,640,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 안산시 상록구 본오동 1138-6 5층502호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경52102 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 120,736,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.