진행유찰 4회
군산시 회현면 대지 경매
2025타경20015군산지원 경매4계업데이트 2026.10.21 19:05
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격2,851만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경20015 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 28,517,000원, 감정가는 118,771,800원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 8,314,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.01 | 118,771,800원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.13 | 83,140,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.24 | 58,198,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,149.00㎡(347.57평)
- 청구 금액
- 185,361,559원
- 입찰보증금
- 8,314,000원
- 배당요구 종기
- 2025/04/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스승강장
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이○○ | 전입 2023.04.26 / - / | ||
| 이○○ | 전입 2022.02.16 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 회현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 147m |
| 회현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 524m |
| 군산동고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 6295m |
| 군산여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 군산제일고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 군산중앙여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 군산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 군산영광여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 118,771,800원 | 59,385,900원 | 68,692,389원 |
| 기준 | 128,273,544원 | 76,964,126원 | 60,720,426원 |
| 공격 | 137,775,288원 | 89,553,937원 | 57,736,879원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 토지만 매각.
- 2. 제시외 건물(감정서상 기호㉠~㉤)은 매각에서 제외함.
- 최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임 3. 목록1,2는 창고부지'로 이용중이며 목록3은'단독주택부지'로 이용중임 4. 목록1은 지적공부상 맹지이나 목록3을 통하여 출입이 가능함.
- 목록2 일부(약 142㎡)가 현황이 '출입도로'로 이용중임 5. 목록1~3지상 및 인접지상(산44, 산50)에 제시외건물(감정서상 기호㉠~㉤)이 소재함.
소재지
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 238
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 28,517,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 8,314,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 군산시 회현면 대정리 238 대지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경20015 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 28,517,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.