진행유찰 7회
부안군 변산면 전 경매
2025타경30332정읍지원 경매2계업데이트 2026.10.21 16:47
1 / 11실제 물건사진 11장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격254만 원
감정가 대비8.2%
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 2,542,000원, 감정가는 30,871,540원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,058,900원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.09 | 30,871,540원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.23 | 21,610,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.04 | 15,127,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.15 | 10,589,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.07.27 | 7,412,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.07 | 5,188,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.19 | 3,632,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.30 | 2,542,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 370.66㎡(112.12평)
- 입찰보증금
- 1,058,900원
- 배당요구 종기
- 2025/10/13
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역차량 접근이 가능
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2015.07.17. |
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2009년10월30일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2009년10월30일 | 근저당권 | 새OOOOOOO | 43,000,000원 |
| 3 | 2009년10월30일 | 지상권 | 새OOOOOOO | |
| 4 | 2025년7월11일 | 임의경매 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 변산초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1823m |
| 변산서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1341m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 3,632,000원 | 1,816,000원 | 9,855,952원 |
| 기준 | 3,922,560원 | 2,353,536원 | 9,612,172원 |
| 공격 | 4,213,120원 | 2,738,528원 | 9,520,936원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (51점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 10건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 3건 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 4회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각, 지분매각(목록2: 공유자들의 우선매수권 행사는 제한됨) 2.목록1,2 : 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 몰수) 3.목록1,2 : 지적 및 현황상 맹지임 4.목록1 : 인접지번(부동산표시목록 제2호 및 운산리 353-122)과 일부 경계 없이 사용 중임 5.목록2 : 인접지번(부동산표시목록 제1…
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 353-9
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 2,542,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,058,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 353-9 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30332 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 2,542,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.