진행유찰 4회
부안군 변산면 임야 경매
2025타경30407정읍지원 경매2계업데이트 2026.10.20 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.19
최저가격6,038만 원
감정가 대비24.0%
동일 사건2025타경30407 진행 물건 (총 13건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.19입니다. 최저가격은 60,386,000원, 감정가는 251,501,000원이며 감정가 대비 24.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 12,323,600원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.04 | 251,501,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.15 | 176,051,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.27 | 123,236,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.07 | 86,265,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 333.00㎡(100.73평)
- 청구 금액
- 104,930,264원
- 입찰보증금
- 12,323,600원
- 배당요구 종기
- 2025/12/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지차량 접근이 가능버스승강장
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 280,700원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,793,694,820원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 24,385,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 황지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 652m |
| 황지중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 490m |
| 세연중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1693m |
| 상장중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1727m |
| 함태중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 24,990,000원 | 12,495,000원 | 20,769,890원 |
| 기준 | 26,989,200원 | 16,193,520원 | 19,092,561원 |
| 공격 | 28,988,399원 | 18,842,459원 | 18,464,812원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (10점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.일괄매각.
- 지분매각(목록2: 공유자우선매수권 행사 제한) 2.목록2: '단지내 도로 등'으로 이용 중.
- 북측 일부에 정자(휴게시설) 등이 소재하나 매각에서 제외
소재지
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 531-108
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 60,386,000원 · 감정가 대비 24.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 12,323,600원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 부안군 변산면 운산리 531-108 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30407 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.19 · 최저가격 60,386,000원 · 감정가 대비 24.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.