진행유찰 6회
고창군 상하면 전 경매
2025타경30295정읍지원 경매2계업데이트 2026.10.21 16:48
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현재 상태진행
매각기일2026.11.30
최저가격406만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2025타경30295 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.30입니다. 최저가격은 4,060,000원, 감정가는 34,510,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 1,183,700원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.23 | 34,510,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 24,157,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 16,910,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.27 | 11,837,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.07 | 8,286,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.19 | 5,800,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.30 | 4,060,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 1,190.00㎡(359.98평)
- 청구 금액
- 47,608,737원
- 입찰보증금
- 1,183,700원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역
등기 현황
2건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024년10월17일 | 소유권 | 배OO | |
| 2 | 2025년6월13일 | 강제경매 | 악OOOOOOOOO |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 12,500원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 17,600,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상하초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4035m |
| 상하중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3952m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -83.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 9,466,000원 | 4,733,000원 | 12,837,126원 |
| 기준 | 10,223,280원 | 6,133,968원 | 12,201,768원 |
| 공격 | 10,980,560원 | 7,137,364원 | 11,963,982원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (30점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 83.2%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- 1.농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수) 2.지적 및 현황상 맹지이며 인접지를 통하여 접근함 3.지목은 '전'이나 현황은 '답'임
소재지
전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 817
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 4,060,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.30
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 1,183,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전북특별자치도 고창군 상하면 장호리 817 전 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경30295 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.30 · 최저가격 4,060,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.