진행유찰 3회
산청군 시천면 창고 경매
2025타경555진주지원 경매1계업데이트 2026.08.04 20:48
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현재 상태진행
매각기일2026.09.14
최저가격1억 4,905만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경555 진행 물건 (총 30건)
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- 이 물건 보기 →[물건 1]오피스텔(주거)유찰 1회최저가 48,300,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 1]건물변경최저가 111,767,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]토지허가최저가 7,519,554원
- 이 물건 보기 →[물건 1]건물낙찰최저가 48,300,000원
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- 이 물건 보기 →[물건 2]건물낙찰최저가 48,300,000원
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.14입니다. 최저가격은 149,051,000원, 감정가는 434,550,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 30,418,500원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.11 | 434,550,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.22 | 304,185,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.03 | 212,930,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.14 | 149,051,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 28,284.00㎡(8,555.91평)
- 건물 면적
- 154.00㎡(46.59평)
- 청구 금액
- 180,175,638원
- 입찰보증금
- 30,418,500원
- 배당요구 종기
- 2025/05/21
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역보전산지판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안○○ | 전입 2022.08.22 / - / |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,152,741,200원 | 576,370,600원 | 597,050,753원 |
| 기준 | 1,244,960,496원 | 746,976,297원 | 519,678,764원 |
| 공격 | 1,337,179,792원 | 869,166,864원 | 490,721,905원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각 - 목록1. 지상에 이동 가능한 컨테이너 매각 제외[감정평가서 사진 참조] - 목록2. 부속건물 [창고, 18㎡]는 현황 소재 불명임[감정서상 2-1] - 목록3. 지상에 분묘 2기 소재 및 이장된 것으로 추정되는 분묘 1기 소재하고, 이장 여부는 불분명하며[감정평가서 사진 참 조] 육안으로 확인되지 않은 분묘…
소재지
경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 149,051,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.14
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 30,418,500원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 산청군 시천면 중태리 713-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경555 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.14 · 최저가격 149,051,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.