임차·점유 기록은 몇 건인가요?

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변경유찰 3회

금천구 독산동 오피스텔 경매

Q: 임차·점유 기록은 몇 건인가요?

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Q: 등기 기록은 몇 건인가요?

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2026-10-26 실시간 데이터 업데이트

2025타경10644서울남부 경매1계업데이트 2026.10.22 17:36

서울특별시 금천구 독산동 335-23 유원블리스독산 제102동 제2층 제203호 오피스텔 경매 사진 1

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실제 물건사진 24장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기

현재 상태변경

매각기일2026.09.02

최저가격1억 1,980만 원

감정가 대비51.2%

동일 사건2025타경10644 진행 물건 (총 8건)

현재: 물건 1번

본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.

[물건 1]임야매각
경상북도 경주시 광명동 산150
최저가 83,138,000원
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[물건 1]임야진행중
경상북도 경주시 광명동 산150-1
최저가 118,769,000원
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[물건 1]임야진행중
경상북도 경주시 광명동 산150
최저가 118,769,000원
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[물건 1]오피스텔매각
서울특별시 금천구 독산동 335-23 유원블리스독산 제102동 제2층 제203호
최저가 119,808,000원
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[물건 1]오피스텔(주거)유찰 3회
서울특별시 금천구 독산동 335-23 유원블리스독산 제102동 제2층 제203호
최저가 119,808,000원
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[물건 2]전답진행중
경상북도 경주시 광명동 877
최저가 138,404,000원
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[물건 2]전답진행중
경상북도 경주시 광명동 883
최저가 138,404,000원
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핵심 요약

현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.09.02입니다. 최저가격은 119,808,000원, 감정가는 234,000,000원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 11,980,800원입니다.

제이옥션 코멘트연결된 사건 정보 기준

서울특별시 금천구 독산동 335-23 유원블리스독산 제102동 제2층 제203호 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.

사건번호 2025타경10644 · 현재 상태 변경입니다.

매각기일 2026.09.02 · 최저가격 119,808,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.

가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

매각기일·가격 이력

5회 기록

회차	기일	최저가격	결과
1차	2026.02.05	234,000,000원	유찰
2차	2026.03.26	187,200,000원	유찰
3차	2026.05.07	149,760,000원	유찰
4차	2026.06.17	119,808,000원	매각
5차	2026.09.02	119,808,000원	변경

매각대상 구성

경매 유형: 부동산강제경매
토지 면적: 8.76㎡(2.65평)
건물 면적: 22.04㎡(6.67평)
청구 금액: 232,000,000원
입찰보증금: 11,980,800원
배당요구 종기: 2025/09/29

경매컨설팅 상담

권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.

전화상담 1688-0976

감정평가 핵심 사실

위치도시지역준공업지역지구단위계획구역주차장노선버스정류장철근콘크리트구조평스라브지붕도시가스개별난방

임차·점유 현황

3건

임차인	점유 부분	주요 일자	보증금·차임
김OO		전입 2024.7.11.
문OO	전부	전입 2022.06.30. / 확정 2022.06.13.	보증 232,000,000원
주OOO	전부	전입 2022.06.30. / 확정 2022.06.13. / 배당 2025.9.3.	보증 232,000,000원

등기 현황

4건

순번	등기일	권리 종류	권리자	금액
1	2022년6월30일	소유권	공OO
2	2022년6월30일	약정/금지사항/환매특약
3	2024년2월28일	임차권설정	문OO	232,000,000원
4	2025년6월27일	강제경매	주OOOOOOO

사건 문서

매각물건명세서PDF · 79KB 매각물건명세서PDF · 89KB 현황조사서웹문서 · 9KB 감정평가서PDF · 4.7MB 감정평가서PDF · 4.6MB 송달내역웹문서 · 11KB 문건접수내용웹문서 · 8KB 부동산표시웹문서 · 8KB

특이사항

특별매각조건 : 주택도시보증공사는 매수인에 대해 배당받지 못하는 잔액에 대한 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권 등기를 말소하는 것을 조건으로 매각

소재지

서울특별시 금천구 독산동 335-23 유원블리스독산 제102동 제2층 제203호

지도에서 보기

이 물건 핵심 질문

현재 진행 상태는 무엇인가요?: 변경
최저가격은 얼마인가요?: 119,808,000원 · 감정가 대비 51.2%
표시된 매각기일은 언제인가요?: 2026.09.02
입찰보증금은 얼마인가요?: 11,980,800원
임차·점유 기록은 몇 건인가요?: 3건이 정리되어 있습니다.
등기 기록은 몇 건인가요?: 4건이 정리되어 있습니다.
권리분석은 어떻게 확인하나요?: 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.