진행유찰 1회
완도군 보길면 근린시설 경매
2025타경50431해남지원 경매3계업데이트 2026.08.11 21:10
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현재 상태진행
매각기일2026.09.21
최저가격3억 2,619만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경50431 진행 물건 (총 4건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.21입니다. 최저가격은 326,191,000원, 감정가는 582,483,760원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 58,248,376원입니다.
매각기일·가격 이력
2회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.29 | 582,483,760원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.21 | 326,191,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 450.50㎡(136.28평)
- 건물 면적
- 590.08㎡(178.50평)
- 청구 금액
- 338,389,313원
- 입찰보증금
- 58,248,376원
- 배당요구 종기
- 2025/07/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역철근콘크리트구조
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 고○○ | 미상 | 전입 2020.06.01 / - / | |
| 김○○ | 미상 | 전입 2022.11.15 / - / | |
| 박○○ | 목록 2및 목록3-가 2층(177.2㎡) | 전입 2019.04.01 / - / | 보증 20,000,000원 / 차임 500,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 보길초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 1434m |
| 완도보길중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 432m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -55.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 260,953,000원 | 130,476,500원 | 141,346,983원 |
| 기준 | 281,829,240원 | 169,097,544원 | 123,831,817원 |
| 공격 | 302,705,480원 | 196,758,562원 | 117,276,678원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (60점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 6건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 55.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물(3-1, 3-2) 매각 포함
소재지
전라남도 완도군 보길면 부황리 1-31
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 326,191,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.21
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 58,248,376원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 완도군 보길면 부황리 1-31 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경50431 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.21 · 최저가격 326,191,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.