진행유찰 6회
충주시 수안보면 근린시설 경매
2025타경1159충주지원 경매4계업데이트 2026.10.13 08:31
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현재 상태진행
매각기일2026.11.16
최저가격3억 1,440만 원
감정가 대비26.2%
동일 사건2025타경1159 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.16입니다. 최저가격은 314,400,000원, 감정가는 1,199,341,170원이며 감정가 대비 26.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 61,406,200원입니다.
매각기일·가격 이력
7회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 1,199,341,170원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.04 | 959,473,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.15 | 767,578,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.20 | 614,062,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.31 | 491,250,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.12 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.11.16 | 314,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 474.00㎡(143.39평)
- 건물 면적
- 1,826.29㎡(552.45평)
- 청구 금액
- 764,952,688원
- 입찰보증금
- 61,406,200원
- 배당요구 종기
- 2025/09/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역주차장차량출입 용이철근콘크리트조평스라브지붕
등기 현황
8건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년11월30일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2020년11월30일 | 근저당권 | 청OOOOOOOOO | 250,800,000원 |
| 3 | 2021년6월23일 | 근저당권 | 청OOOOOOOOO | 529,200,000원 |
| 4 | 2022년12월8일 | 가압류 | 김OO | 25,000,000원 |
| 5 | 2024년1월9일 | 압류 | 충OO | |
| 6 | 2024년1월18일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2024년8월28일 | 공매공고 | ||
| 8 | 2025년6월11일 | 임의경매 | 청OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 1994-02-07
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 474.0㎡
- 건축면적
- 355.56㎡
- 연면적
- 1752.49㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 515,200원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 244,204,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 수안보초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 780m |
| 수안보중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 615m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -67.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 393,000,000원 | 196,500,000원 | 208,823,000원 |
| 기준 | 424,440,000원 | 254,664,000원 | 182,444,840원 |
| 공격 | 455,879,999원 | 296,321,999원 | 172,572,679원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 67.2%입니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 1-1. ~1-3. 포함 공매 중
소재지
충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 314,400,000원 · 감정가 대비 26.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 61,406,200원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 8건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 충주시 수안보면 온천리 235-26 근린시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경1159 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.16 · 최저가격 314,400,000원 · 감정가 대비 26.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.