진행유찰 5회
제천시 봉양읍 주택 경매
2025타경159제천지원 경매2계업데이트 2026.09.15 20:47
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격1억 1,330만 원
감정가 대비32.8%
동일 사건2025타경159 진행 물건 (총 106건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 113,304,000원, 감정가는 345,774,920원이며 감정가 대비 32.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 17,703,700원입니다.
매각기일·가격 이력
6회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.30 | 345,774,920원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.11 | 276,620,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.22 | 221,296,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.08.03 | 177,037,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.09.14 | 141,630,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.26 | 113,304,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 832.79㎡(251.92평)
- 건물 면적
- 253.84㎡(76.79평)
- 청구 금액
- 68,272,086원
- 입찰보증금
- 17,703,700원
- 배당요구 종기
- 2025/12/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치생산관리지역
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 이OO | 명암리602토지및주택 | 전입 2019.11.21. |
등기 현황
3건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2022년3월22일 | 소유권 | 오OO | |
| 2 | 2022년4월12일 | 근저당권 | 제OOOOOOOOO | 84,000,000원 |
| 3 | 2025년9월12일 | 임의경매 | 제OOOOOOOOO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 삼정 그린코아 더 시티
- 주용도
- 업무시설
- 사용승인일
- 2020-11-20
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 1491.6㎡
- 건축면적
- 1103.66㎡
- 연면적
- 20896.655㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 8,169,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 7,209,959,400원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 성지초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 564m |
| 항도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 416m |
| 동의중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 696m |
| 부산진중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 721m |
| 개림중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 양동여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 동평여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 263,900,000원 | 131,950,000원 | 142,852,900원 |
| 기준 | 285,012,000원 | 171,007,200원 | 125,139,932원 |
| 공격 | 306,124,000원 | 198,980,600원 | 118,510,764원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 19건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 ㄱ~ㄹ 매각포함, 목록 3,4는 지분매각임.
- 주의사항 : 대항력 있는 임차인이 있을 수 있음(부동산현황조사서상 최선순위설정보다 먼저 전입된 임차인이 있으나 권리신고 를 하지 않음.
- 진정한 임차인이라면 매수인에게 대항할 수 있는 임차인으로 임차보증금 전액을 매수인이 인수하여야 함).
- 매각물건명세서, 부동산현황조사보고서, 감정평가서 등을 참고하고 현지 답사 등을 통하여 임차인의 권리관계 등을 철저히 사 전 조사 후 입찰자 본인의 책임하에 입찰 요망.
소재지
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 113,304,000원 · 감정가 대비 32.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 17,703,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청북도 제천시 봉양읍 명암리 602 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경159 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 113,304,000원 · 감정가 대비 32.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.