진행유찰 2회
나주시 다시면 창고 경매
2025타경34052광주지방법원 경매10계업데이트 2026.08.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.11
최저가격4억 1,440만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경34052 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 414,400,000원, 감정가는 739,999,600원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 51,800,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.19 | 739,999,600원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.31 | 518,000,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.11 | 414,400,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 2,990.00㎡(904.48평)
- 건물 면적
- 898.60㎡(271.83평)
- 청구 금액
- 515,361,876원
- 입찰보증금
- 51,800,000원
- 배당요구 종기
- 2026/01/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역생산녹지지역노선버스정류장판넬지붕철골조
임차·점유 현황
9건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 농○○○ | 전입 2018.02.19./2018.07.10… | 보증 100,000,000원 | |
| 박○○ | 1,100㎡ | 전입 2020.04.16. / - / | 보증 10,000,000원 |
| 정○○ | 240㎡ | 전입 2015.07.09. / - / | 보증 5,000,000원 |
| 정○○ | 75㎡ | 전입 2024.09.10. / - / | |
| 정○○ | 전입 2021.11.24. / - / | ||
| 주○○○ | 가동1층 전부 | 전입 2018.02.09. / 2023.02.1… | 보증 30,000,000원 |
| 주○○○ | 가동1층 일부660㎡ | 전입 2025.08.04 / 2025.08.22… | 보증 20,000,000원 |
| 최○○ | 가동일부660㎡ | 전입 2025.03.25 / 2025.08.25… | 보증 20,000,000원 |
| 하○○○ | 1,110.65㎡ | 전입 2021.03.05./2024.05.18… | 보증 10,000,000원 |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다시초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 218m |
| 나주다시중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 559m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 46,998,000원 | 23,499,000원 | 32,015,977원 |
| 기준 | 50,757,840원 | 30,454,704원 | 28,861,472원 |
| 공격 | 54,517,679원 | 35,436,491원 | 27,680,882원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (33점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 항목 다수: 등기 요약이 11건입니다. 권리관계가 단순하지 않을 수 있습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.02]유치권자 (주) OOOOOOO OOO 유치권권리신고서 제출
- [2026.04.16]유치권자 주OOO OOOOOOO OOO 보정서 제출- 일괄매각(제시외 건물 포함) - 목록1 지상에 식재된 수목(소나무 등) 매각 포함 - 목록1 일부가 접도구역에 저촉 - 목록2는 공부상 '창고'이나 현황 '창고, 사무실'임 - 2026.04.02. 공동수급인 주식회사 태영종합건설 및 정영근으로부…
소재지
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 414,400,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 51,800,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 9건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-1 창고 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34052 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 414,400,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.