진행유찰 2회
부천시 소사구 다세대(빌라) 경매
2025타경34052부천지원 경매10계업데이트 2026.08.20 00:47
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현재 상태진행
매각기일2026.08.19
최저가격9,898만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경34052 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.08.19입니다. 최저가격은 98,980,000원, 감정가는 202,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 14,140,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.27 | 202,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.08 | 141,400,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.19 | 98,980,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 19.85㎡(6.00평)
- 건물 면적
- 30.01㎡(9.08평)
- 청구 금액
- 230,000,000원
- 입찰보증금
- 14,140,000원
- 배당요구 종기
- 2025/09/29
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역차량출입 가능버스정류장철근콘크리트구조경사지붕
임차·점유 현황
3건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 안○○ | 전입 2025.06.20. / - / | ||
| 이○○ | 전부 | 전입 2022.06.10. / 2022.04.2… | 보증 230,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2022.06.10. / 2022.04.2… | 보증 230,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 창고시설
- 사용승인일
- 2008-11-17
- 총 주차대수
- 2대
- 대지면적
- 2990.0㎡
- 건축면적
- 588.0㎡
- 연면적
- 588.0㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 58,800원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 175,812,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다시초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 202m |
| 나주다시중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 550m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 739,999,600원 | 369,999,800원 | 386,139,795원 |
| 기준 | 799,199,568원 | 479,519,740원 | 336,471,023원 |
| 공격 | 858,399,536원 | 557,959,698원 | 317,882,232원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 19건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 지붕층에 내부계단을 통한 다락방 소재함(감정서 참조)
소재지
경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 98,980,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.08.19
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 14,140,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 3건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 소사구 심곡본동 663-13 보담하우스 5층502호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34052 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.08.19 · 최저가격 98,980,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.