진행유찰 2회
나주시 다시면 답 경매
2025타경34052광주지방법원 경매10계업데이트 2026.08.01 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.09.11
최저가격2,632만 원
감정가 대비56.0%
동일 사건2025타경34052 진행 물건 (총 9건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.11입니다. 최저가격은 26,320,000원, 감정가는 46,998,000원이며 감정가 대비 56.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 3,289,900원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.19 | 46,998,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.31 | 32,899,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.09.11 | 26,320,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 298.00㎡(90.15평)
- 청구 금액
- 515,361,876원
- 입찰보증금
- 3,289,900원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역생산녹지지역노선버스정류장판넬지붕철골조
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 다시초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 218m |
| 나주다시중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 559m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 26,320,000원 | 13,160,000원 | 21,449,520원 |
| 기준 | 28,425,600원 | 17,055,360원 | 19,682,921원 |
| 공격 | 30,531,199원 | 19,845,279원 | 19,021,763원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (50점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 9건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- [2026.04.02]유치권자 (주) OOOOOOO OOO 유치권권리신고서 제출
- [2026.04.16]유치권자 주OOO OOOOOOO OOO 보정서 제출- 지상에 식재된 수목(소나무 등) 매각 포함 - 나주시 다시면의 사실조회 회신에 의하면 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 일부가 접도구역에 저촉
소재지
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-15
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 26,320,000원 · 감정가 대비 56.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.11
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 3,289,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
전라남도 나주시 다시면 월태리 417-15 답 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경34052 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.11 · 최저가격 26,320,000원 · 감정가 대비 56.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.