진행유찰 7회
중구 하늘중앙로225번길 근린상가 경매
2024타경555501인천 경매2계업데이트 2026.10.01 20:26
1 / 5실제 물건사진 5장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.06
최저가격4,623만 원
감정가 대비11.8%
동일 사건2024타경555501 진행 물건 (총 4건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.06입니다. 최저가격은 46,235,000원, 감정가는 393,000,000원이며 감정가 대비 11.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 13,479,900원입니다.
매각기일·가격 이력
9회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.11.13 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.12.15 | 275,100,000원 | 변경 |
| 3차 | 2026.04.13 | 393,000,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.14 | 275,100,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.06.22 | 192,570,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.07.22 | 134,799,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.08.24 | 94,359,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.09.30 | 66,051,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.11.06 | 46,235,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 15.20㎡(4.60평)
- 건물 면적
- 56.85㎡(17.20평)
- 청구 금액
- 98,134,487원
- 입찰보증금
- 13,479,900원
- 배당요구 종기
- 2025/08/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 주OOO | 스카이에비뉴2901호~906호,10층 | 전입 2023.08.03. | 보증 190,000,000원 / 차임 19,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년5월19일 | 소유권 | 방OO | |
| 2 | 2023년5월19일 | 근저당권 | (OOOOOO | 598,000,000원 |
| 3 | 2024년1월30일 | 가압류 | 메OOOOOOOOO | 29,140,530원 |
| 4 | 2024년8월26일 | 강제경매 | 우OOOOOOOOOO | |
| 5 | 2024년10월29일 | 압류 | 중O | |
| 6 | 2025년6월23일 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 인천영종초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 521m |
| 인천하늘중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1455m |
| 인천중산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1632m |
| 영종중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 3031m |
| 인천운서중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 인천중산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1521m |
| 백령고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
| 덕적고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -65.7% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 134,799,000원 | 67,399,500원 | 76,882,289원 |
| 기준 | 145,582,920원 | 87,349,752원 | 67,834,580원 |
| 공격 | 156,366,840원 | 101,638,446원 | 64,448,429원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (76점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 1건 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 인접호수(901호 내지 905호)와 경계벽 없이 일체로 이용중임.
소재지
인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 9층904호 (중산동,스카이에비뉴2주1동)구) 인천광역시 중구 중산동 1876-4
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 46,235,000원 · 감정가 대비 11.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.06
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 13,479,900원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 중구 하늘중앙로225번길 20, 9층904호 (중산동,스카이에비뉴2주1동)구) 인천광역시 중구 중산동 1876-4 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경555501 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.06 · 최저가격 46,235,000원 · 감정가 대비 11.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.