진행유찰 2회
논산시 양촌면 주택 경매
2025타경442논산지원 경매1계업데이트 2026.09.29 20:29
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현재 상태진행
매각기일2026.10.26
최저가격7,693만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경442 진행 물건 (총 82건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.10.26입니다. 최저가격은 76,938,000원, 감정가는 157,018,900원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 15,701,800원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.08.24 | 157,018,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.09.28 | 109,912,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.10.26 | 76,938,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 856.50㎡(259.09평)
- 건물 면적
- 86.04㎡(26.03평)
- 청구 금액
- 137,593,425원
- 입찰보증금
- 15,701,800원
- 배당요구 종기
- 2025/10/10
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역보전관리지역보전산지차량의 접근이 가능판넬지붕철골조
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019년2월20일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2019년2월20일 | 근저당권 | 양OOOOOOO | 96,000,000원 |
| 3 | 2019년3월27일 | 근저당권 | 하OO | 100,000,000원 |
| 4 | 2025년7월7일 | 강제경매 | 하OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 번영로 드림파크
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 2016-06-13
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 2010.7㎡
- 건축면적
- 1400.1957㎡
- 연면적
- 21809.3445㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,663,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 3,343,794,100원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 88,036,600원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 함월초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 331m |
| 무룡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 559m |
| 가온중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 689m |
| 울산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 925m |
| 약사중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 외솔중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 울산고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 245m |
| 학성여자고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 684m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -88.2% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 11,530,000원 | 5,765,000원 | 13,891,829원 |
| 기준 | 12,452,400원 | 7,471,440원 | 13,117,936원 |
| 공격 | 13,374,800원 | 8,693,620원 | 12,828,302원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 88.2%입니다.
사건 문서
소재지
충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 76,938,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.10.26
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 15,701,800원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 논산시 양촌면 모촌리 446-2 주1동 주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경442 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.10.26 · 최저가격 76,938,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.