진행유찰 7회
진주시 동진로 근린상가 경매
2024타경1742진주지원 경매5계업데이트 2026.10.24 20:46
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현재 상태진행
매각기일2026.11.09
최저가격2억 736만 원
감정가 대비14.0%
동일 사건2024타경1742 진행 물건 (총 8건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.09입니다. 최저가격은 207,367,000원, 감정가는 1,476,000,000원이며 감정가 대비 14.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 29,623,900원입니다.
매각기일·가격 이력
12회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.01.13 | 1,476,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.02.24 | 1,180,800,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.04.07 | 944,640,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.05.19 | 755,712,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.06.23 | 604,570,000원 | 변경 |
| 6차 | 2025.10.20 | 604,570,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.01.12 | 604,570,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.03.09 | 423,199,000원 | 매각 |
| 9차 | 2026.06.01 | 423,199,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.07.13 | 296,239,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.24 | 207,367,000원 | 매각 |
| 12차 | 2026.11.09 | 207,367,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 70.34㎡(21.28평)
- 건물 면적
- 257.64㎡(77.94평)
- 청구 금액
- 1,200,000,000원
- 입찰보증금
- 29,623,900원
- 배당요구 종기
- 2024/06/11
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
경상남도 진주시 칠암동 소재 "경상국립대학교 칠암캠퍼스" 남측 인근에 위치일반상업지역간선도로철근콘크리트구조
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- M코아빌딩
- 주용도
- 제2종근린생활시설
- 사용승인일
- 2002-11-21
- 승강기
- 승용 2대
- 대지면적
- 912.7㎡
- 건축면적
- 720.21㎡
- 연면적
- 5504.61㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 2,444,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 2,230,638,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 주약초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 752m |
| 진주남중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 423m |
| 삼현여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1515m |
| 경상국립대학교사범대학부설중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2194m |
| 진주중앙중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진주동명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 진명여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 개양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -71.3% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 423,199,000원 | 211,599,500원 | 224,254,689원 |
| 기준 | 457,054,920원 | 274,232,952원 | 195,849,572원 |
| 공격 | 490,910,839원 | 319,092,045원 | 185,218,813원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (53점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 71.3%입니다.
- 유찰 반복: 유찰 횟수가 5회입니다.
사건 문서
특이사항
- [2025.10.02]채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)) 매각기일연기신청 제출
- [2025.06.17]채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO(OOOOOOOOOOO OOO)) 매각기일연기신청 제출-.
- 일괄매각.
- 일단의 근린생활시설로 이용 중이었으나, 기준시점(2024.04.08.) 현재 영업중단상태인 것으로 확인됨.
소재지
경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩)구) 경상남도 진주시 칠암동 490-8
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 207,367,000원 · 감정가 대비 14.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.09
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 29,623,900원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경상남도 진주시 동진로 28, 1층106호 (칠암동,엠코아빌딩)구) 경상남도 진주시 칠암동 490-8 근린상가 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경1742 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.09 · 최저가격 207,367,000원 · 감정가 대비 14.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.