진행유찰 5회
김포시 풍무동 잡종지 경매
2025타경33177부천지원 경매8계업데이트 2026.10.16 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.05
최저가격2억 4,313만 원
감정가 대비16.8%
동일 사건2025타경33177 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.05입니다. 최저가격은 243,131,000원, 감정가는 1,446,606,000원이며 감정가 대비 16.8%입니다. 가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 70,883,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.13 | 1,446,606,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.02.26 | 1,012,624,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.09 | 708,837,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.07.21 | 708,837,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.25 | 496,186,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.10.08 | 347,330,000원 | 변경 |
| 7차 | 2026.10.14 | 347,330,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.05 | 243,131,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 3,827.00㎡(1,157.67평)
- 청구 금액
- 1,596,555,615원
- 입찰보증금
- 70,883,700원
- 배당요구 종기
- 2025/07/15
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역자연녹지지역
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 건물명
- 두암타운
- 주용도
- 공동주택
- 사용승인일
- 1993-11-23
- 승강기
- 승용 3대
- 대지면적
- 57770.0㎡
- 건축면적
- 690.93㎡
- 연면적
- 10439.01㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 1,440,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 80,545,968,000원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 115,206,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 율곡초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 161m |
| 두암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 710m |
| 광주동신여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주동신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신광중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 문화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 각화중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 광주고등학교 | 고등학교 | 인근 고교 | 1187m |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -44.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 196,560,000원 | 98,280,000원 | 108,442,160원 |
| 기준 | 212,284,800원 | 127,370,880원 | 95,249,052원 |
| 공격 | 228,009,599원 | 148,206,239원 | 90,311,465원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (0점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 기본 확인 항목: 자동 위험 신호는 크지 않지만 원문 확인은 필요합니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 공부상 지목은 잡종지이나, 현황은 수종미상의 나무, 잡풀 등이 있는 자연림 상태의 임야로 본 토지상에 자생하는 입목은 포함하여 평가함.
- 본건 토지 일부는 역사문화완경보호지구에 속하는바 이를 감안하여 평가 2. 공장등 건물 및 도로와 인접한 부분은 경사가 가파른 지형으로 정확한 면적이나 인접토지와의 경계, 위치 등은 측량등을 통 한 별도의 확인이 필요함.
소재지
경기도 김포시 풍무동 92-55
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 243,131,000원 · 감정가 대비 16.8%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.05
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 70,883,700원
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 김포시 풍무동 92-55 잡종지 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경33177 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.05 · 최저가격 243,131,000원 · 감정가 대비 16.8%입니다.
가격 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.