진행유찰 12회
천안시 동남구 오피스텔 경매
2024타경4833천안지원 경매5계업데이트 2026.10.15 20:26
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격3,479만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2024타경4833 진행 물건 (총 19건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 34,790,000원, 감정가는 71,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 200,600원입니다.
매각기일·가격 이력
14회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2025.07.09 | 71,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2025.08.27 | 49,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2025.10.01 | 34,790,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2025.11.12 | 24,353,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2025.12.17 | 17,047,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.01.21 | 11,933,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.02.25 | 8,353,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.04.01 | 5,847,000원 | 유찰 |
| 9차 | 2026.05.13 | 4,093,000원 | 유찰 |
| 10차 | 2026.06.17 | 2,865,000원 | 유찰 |
| 11차 | 2026.08.05 | 2,006,000원 | 변경 |
| 12차 | 2026.09.09 | 71,000,000원 | 유찰 |
| 13차 | 2026.10.14 | 49,700,000원 | 유찰 |
| 14차 | 2026.11.18 | 34,790,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 청산을위한형식적경매
- 토지 면적
- 13.66㎡(4.13평)
- 건물 면적
- 57.75㎡(17.47평)
- 입찰보증금
- 200,600원
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 미상 | 전입 2011.03.22 / 확정 미상 | |
| 한OOO | 325호 | 전입 2015. 11. 20. / 확정 2015. 11. 4. | 보증 50,000,000원 |
등기 현황
6건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2007년6월18일 | 소유권 | 최OO | |
| 2 | 2017년1월31일 | 가압류 | (OOOOO | 133,707,494원 |
| 3 | 2017년5월16일 | 가압류 | 최OO | 10,000,000원 |
| 4 | 2018년4월3일 | 가압류 | 와OOOOOOOOO | 28,828,970원 |
| 5 | 2019년1월4일 | 임차권설정 | 한OOOOOOO | 50,000,000원 |
| 6 | 2024년9월9일 | 임의경매 | 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서신초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 7875m |
| 서신중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 7319m |
| 송산중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 11382m |
| 남양중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 신백중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 화도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 1,599,414,400원 | 799,707,200원 | 825,300,758원 |
| 기준 | 1,727,367,552원 | 1,036,420,531원 | 717,948,064원 |
| 공격 | 1,855,320,703원 | 1,205,958,456원 | 677,770,774원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
소재지
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19, 3층325호 (신부동,신부동오피스텔)구) 충청남도 천안시 동남구 신부동 489-1
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 34,790,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 200,600원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 6건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 천안시 동남구 신부12길 19, 3층325호 (신부동,신부동오피스텔)구) 충청남도 천안시 동남구 신부동 489-1 오피스텔 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경4833 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 34,790,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.