진행유찰 6회
보령시 오천면 임야 경매
2025타경15984홍성지원 경매2계업데이트 2026.10.15 16:47
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현재 상태진행
매각기일2026.11.17
최저가격6억 4,027만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경15984 진행 물건 (총 5건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.17입니다. 최저가격은 640,277,000원, 감정가는 1,866,697,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 64,027,700원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.03.10 | 1,866,697,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.14 | 1,306,688,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.26 | 914,682,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.06.30 | 640,277,000원 | 매각 |
| 5차 | 2026.08.04 | 1,866,697,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.08 | 1,306,688,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.13 | 914,682,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.17 | 640,277,000원 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 10,036.00㎡(3,035.89평)
- 청구 금액
- 364,216,976원
- 입찰보증금
- 64,027,700원
- 배당요구 종기
- 2025/03/31
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치계획관리지역버스정류장
등기 현황
15건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003년3월24일 | 소유권 | 박OO | |
| 2 | 2018년11월26일 | 근저당권 | 수OOOOOOO | 432,000,000원 |
| 3 | 2018년11월26일 | 지상권 | 수OOOOOOO | |
| 4 | 2021년7월13일 | 근저당권 | 수OOOOOOO | 240,000,000원 |
| 5 | 2022년4월15일 | 근저당권 | 수OOOOOOO | 240,000,000원 |
| 6 | 2022년6월13일 | 가압류 | 김OO | 40,446,437원 |
| 7 | 2023년4월19일 | 가압류 | 김OO | 300,000,000원 |
| 8 | 2024년8월19일 | 근저당권 | 김OO | 600,000,000원 |
| 9 | 2024년9월20일 | 가압류 | 송OOOOOO | 404,550,000원 |
| 10 | 2024년10월8일 | 가압류 | 박OO | 30,000,000원 |
| 11 | 2024년11월13일 | 압류 | 국OOOOOOO | |
| 12 | 2025년1월8일 | 강제경매 | 서OO | |
| 13 | 2025년3월4일 | 강제경매 | 김OO | |
| 14 | 2025년5월12일 | 압류 | 보OO | |
| 15 | 2025년9월16일 | 임의경매 | 수OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 광명초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 700m |
| 대천여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 14063m |
| 대천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한내여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 대명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 914,682,000원 | 457,341,000원 | 475,402,502원 |
| 기준 | 987,856,560원 | 592,713,936원 | 414,009,046원 |
| 공격 | 1,061,031,119원 | 689,670,227원 | 391,032,234원 |
AI 물건 위험도 진단
R4 등급 (80점)자동 분석 기준으로 입찰 전 전문가 확인이 필요한 물건입니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 목록 1,3번 배당요구종기 : 2025.12.08.
- 목록 2번 배당요구종기 : 2025.03.31. - 일괄매각 - 목록 2번 토지 위에 목측되지 않은 분묘가 소재할 수 있으며 분묘기지권 성립여부는 불분명함 - 목록1, 3번 토지에 대한 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환) - 목록 1,3번 토지는 맹지이나 목록 2번 토지를 경유하여 통행이 가능함 - 목록 2…
소재지
충청남도 보령시 오천면 원산도리 333-6
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 640,277,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.17
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 64,027,700원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 15건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
충청남도 보령시 오천면 원산도리 333-6 임야 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경15984 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.17 · 최저가격 640,277,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.