매각유찰 3회
남동구 구월동 근린주택 경매
매각 종료 · 2026.05.08 매각기일에 낙찰가 11억 10만 원(감정가 대비 50%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2024타경525135인천지방법원 경매3계업데이트 2026.10.23 13:12
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.05.08
낙찰가11억 10만 원
감정가 대비50%
동일 사건2024타경525135 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.05.08입니다. 최저가격은 750,761,000원, 감정가는 2,188,810,820원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 75,076,100원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.01.22 | 2,188,810,820원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.03.05 | 1,532,167,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.04.07 | 1,072,516,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.05.08 | 750,761,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 319.80㎡(96.74평)
- 건물 면적
- 1,344.69㎡(406.77평)
- 청구 금액
- 549,547,650원
- 입찰보증금
- 75,076,100원
- 배당요구 종기
- 2025/11/03
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치제2종일반주거지역버스정류장차량의 접근이 가능슬래브지붕
임차·점유 현황
13건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김OO | 중앙빌딩지하1층일부 | 전입 2024.4.4. | 보증 5,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 김OO | 일부(2층중 면적12평) | 전입 2008.7.22. / 배당 2024.7.17. | 보증 4,000,000원 / 차임 380,000원 |
| 서OO | 일부[1층102호 (면적약 39.6㎡)] | 전입 2016.6.29. / 확정 2016.6.29. / 배당 2025.10.30. | 보증 10,000,000원 / 차임 680,000원 |
| 이OO | 일부(4층 401호) | 배당 2025.10.29. | 보증 2,000,000원 / 차임 200,000원 |
| 이OOO | 전입 2001.5.23. | 보증 3,000,000원 / 차임 150,000원 | |
| 이OO | 전입 1992.7.18. | ||
| 임OO | 일부(1층 중42.9754㎡) | 전입 2024.3.20. / 확정 2024.3.20. / 배당 2024.5.23. | 보증 20,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 전OO | 일부 (1층 일부호약 45㎡) | 전입 2021.7.12. / 확정 2024.5.24. / 배당 2024.7.15. | 보증 15,000,000원 / 차임 750,000원 |
| 정OO | 일부(201호,2층 중33.0580㎡) | 전입 2023.9.18. / 확정 2023.9.18. / 배당 2024.5.20. | 보증 10,000,000원 / 차임 380,000원 |
| 조OO | 일부 (지하96.05㎡) | 전입 2022.6.28. / 배당 2024.7.4. | 보증 10,000,000원 / 차임 500,000원 |
| 지OO | 일부 (1층 1호면적 15평) | 전입 2005.8.19. / 확정 2025.10.23. / 배당 2025.10.23. | 보증 5,000,000원 / 차임 700,000원 |
| 홍OO | 전입 2021.2.18. | ||
| 홍OO | 전부 | 전입 2014.2.3. / 배당 2025.8.20. | 보증 5,000,000원 / 차임 350,000원 |
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1989년5월22일 | 소유권 | 김OO | |
| 2 | 2011년4월18일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 650,000,000원 |
| 3 | 2022년4월14일 | 근저당권 | 인OOOOOOOOO | 360,000,000원 |
| 4 | 2022년5월30일 | 근저당권 | 황OO | 325,000,000원 |
| 5 | 2023년4월11일 | 근저당권 | 손OO | 400,000,000원 |
| 6 | 2024년4월25일 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOO | |
| 7 | 2024년10월15일 | 압류 | 남OO |
사건 문서
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현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함(감정평가서 참조) -등기사항증명서상 용도는 1층 소매점, 2층 의원, 4층 의원, 5층 한의원 및 주택, 지하 태권도장이고, 일반건축물대장상 용도는 1층 소매점, 2층 사무소 및 이용원, 4층 의원, 5층 한의원 및 주택, 지하 휴게음식점 및 단란주점인데, 현황은 1층 소매점 및 식당, 2층 미용실 및…
- 가변용 벽체로 되어 있어 수시로 층호수가 변경되어 층호수 파악이 어려움 -오래된 5층 건물로 엘리베이터 없음
소재지
인천광역시 남동구 구월동 1182-2
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 750,761,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.05.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 75,076,100원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 13건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
인천광역시 남동구 구월동 1182-2 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2024타경525135 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.05.08 · 최저가격 750,761,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.