매각유찰 2회
부천시 원미구 다세대(빌라) 경매
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매각 종료 · 2026.07.08 매각기일에 낙찰가 1억 1,120만 원(감정가 대비 50%)으로 매각되었습니다. 현재 입찰할 수 없는 물건이며 결과 참고용 정보입니다. 진행 중인 물건은 신규 물건에서 확인하세요.
2025타경35199부천지원 경매10계업데이트 2026.07.23 14:07
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현재 상태매각 종료
종료된 기일2026.07.08
낙찰가1억 1,120만 원
감정가 대비50%
동일 사건2025타경35199 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 매각입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.08입니다. 최저가격은 108,290,000원, 감정가는 221,000,000원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 10,829,000원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.22 | 221,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.27 | 154,700,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.08 | 108,290,000원 | 매각 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 27.40㎡(8.29평)
- 건물 면적
- 62.42㎡(18.88평)
- 청구 금액
- 195,000,000원
- 입찰보증금
- 10,829,000원
- 배당요구 종기
- 2026/02/02
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치준주거지역토지거래계약에관한허가구역토지거래허가구역차량진출입 가능철근콘크리트구조
임차·점유 현황
2건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 김○○ | 전부 | 전입 2022.09.06. / 2022.07.2… | 보증 195,000,000원 |
| 주○○○ | 전부 | 전입 2022.09.06. / 2022.07.2… | 보증 195,000,000원 |
등기 현황
5건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020년9월17일 | 소유권 | 이○○ | |
| 2 | 2024년4월1일 | 근저당권 | 도○○○ | 174,000,000원 |
| 3 | 2024년8월21일 | 가압류 | 양○○○ | 626,048,116원 |
| 4 | 2024년9월27일 | 임차권설정 | 김○○ | 195,000,000원 |
| 5 | 2025년12월2일 | 강제경매 | 주○○○ |
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 3,298,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 722,921,600원
- 공동주택 공시가격(평균)
- 124,458,333원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 부천중앙초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 부천부곡중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 917m |
| 심원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1030m |
| 부천부흥중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 상도중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부명중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 부천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 내동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 108,290,000원 | 54,145,000원 | 63,336,190원 |
| 기준 | 116,953,200원 | 70,171,920원 | 56,067,765원 |
| 공격 | 125,616,399원 | 81,650,659원 | 53,347,520원 |
AI 물건 위험도 진단
R3 등급 (58점)가격보다 권리·점유·원문 확인을 먼저 처리해야 합니다.
- 임차·점유 정보 확인 필요: 임차인 또는 점유 관련 데이터가 2건 있습니다.
- 비소멸 권리 신호: 수집 데이터에 비소멸 권리 또는 특수 권리 관련 문구가 있습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
종결된 사건으로 대법원 법원경매정보 공람 규칙 및 「개인정보 보호법」에 따라 원문 열람이 제한됩니다.
현황조사서 (열람 제한)감정평가서 (열람 제한)매각물건명세서 (열람 제한)
소재지
경기도 부천시 원미구 심곡동 367-4 남영팰리스타운 103동 5층501호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 매각
- 최저가격은 얼마인가요?
- 108,290,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 10,829,000원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 2건이 정리되어 있습니다.
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 5건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 리커버리랩 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 부천시 원미구 심곡동 367-4 남영팰리스타운 103동 5층501호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경35199 · 현재 상태 매각입니다.
매각기일 2026.07.08 · 최저가격 108,290,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.