진행유찰 3회
남양주시 진접읍 다세대(빌라) 경매
2025타경71243남양주지원 경매1계업데이트 2026.10.02 16:46
1 / 18실제 물건사진 18장 · 아래 썸네일을 선택하거나 좌우 버튼으로 넘겨보기
현재 상태진행
매각기일2026.11.04
최저가격15억 8,911만 원
감정가 대비34.3%
동일 사건2025타경71243 진행 물건 (총 15건)
현재: 물건 1번본 경매 사건에는 여러 개의 개별 매각 물건이 등록되어 있습니다. 다른 호실 및 물건을 검토하시려면 아래 목록에서 선택하세요.
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
- 이 물건 보기 →[물건 1]연립주택,다세대,빌라진행중최저가 3,243,100,000원
핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.04입니다. 최저가격은 1,589,119,000원, 감정가는 4,633,000,000원이며 감정가 대비 34.3%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 227,017,000원입니다.
매각기일·가격 이력
5회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.02.25 | 4,633,000,000원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.04.01 | 3,243,100,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.05.06 | 2,270,170,000원 | 변경 |
| 4차 | 2026.09.30 | 2,270,170,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.11.04 | 1,589,119,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 684.13㎡(206.95평)
- 건물 면적
- 917.01㎡(277.40평)
- 청구 금액
- 2,731,899,577원
- 입찰보증금
- 227,017,000원
- 배당요구 종기
- 2025/05/12
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제1종일반주거지역자연녹지지역노선버스 정류장철근콘크리트구조
등기 현황
7건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023년8월25일 | 소유권 | (OOOOOO | |
| 2 | 2023년8월25일 | 근저당권 | 농OOOOOOOOOOO | 3,000,000,000원 |
| 3 | 2025년2월17일 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOO | |
| 4 | 2025년3월19일 | 가압류 | 신OOOOO | 382,200,000원 |
| 5 | 2025년5월7일 | 가압류 | 정OO | 39,300,000원 |
| 6 | 2025년5월13일 | 압류 | 국 | |
| 7 | 2025년9월10일 | 압류 | 국OOOOOOO |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 장현초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 347m |
| 광동중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 377m |
| 진접중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 2357m |
| 광릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -51.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,270,170,000원 | 1,135,085,000원 | 1,168,056,870원 |
| 기준 | 2,451,783,600원 | 1,471,070,160원 | 1,015,683,059원 |
| 공격 | 2,633,397,200원 | 1,711,708,180원 | 958,656,389원 |
AI 물건 위험도 진단
R1 등급 (22점)수집 데이터 기준 중대한 자동 위험 신호는 적습니다.
- 감정평가서 확인 필요: 법원 문서는 연결되어 있지만 감정평가서로 확인되는 원문 신호가 없습니다.
- 큰 가격 할인: 감정가 대비 최저가 하락률이 약 51.0%입니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각 2. 공부와 현황 모두 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 5층 주거용 공동주택임
소재지
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층201호
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,589,119,000원 · 감정가 대비 34.3%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.04
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 227,017,000원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 7건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
경기도 남양주시 진접읍 장현리 392-11 주건축물제1동 2층201호 다세대(빌라) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경71243 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.04 · 최저가격 1,589,119,000원 · 감정가 대비 34.3%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.