변경유찰 2회
철원군 철원읍 축사(농가시설) 경매
2025타경856의정부지방법원 경매3계업데이트 2026.07.22 16:28
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현재 상태변경
매각기일2026.07.16
최저가격14억 4,191만 원
감정가 대비49.0%
동일 사건2025타경856 진행 물건 (총 17건)
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핵심 요약
현재 상태는 변경입니다. 최근 표시 기일은 2026.07.16입니다. 최저가격은 1,441,917,000원, 감정가는 2,942,688,630원이며 감정가 대비 49.0%입니다. 가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 144,191,700원입니다.
매각기일·가격 이력
3회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.05.07 | 2,942,688,630원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.06.11 | 2,059,882,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.07.16 | 1,441,917,000원 | 변경 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 7,390.50㎡(2,235.63평)
- 건물 면적
- 4,610.51㎡(1,394.68평)
- 청구 금액
- 2,275,528,772원
- 입찰보증금
- 144,191,700원
- 배당요구 종기
- 2025/06/09
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치농림지역버스정류장차량 접근이 가능판넬지붕
임차·점유 현황
1건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 철○○○ | 전입 2025.02.12 / - / |
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 묘장초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3095m |
| 철원초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3965m |
| 오덕초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 4979m |
| 장흥초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 용정초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | - |
| 철원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4283m |
| 철원여자중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 4590m |
입찰 자금 준비 시나리오
시나리오별 자금 분석취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 2,942,688,630원 | 1,471,344,315원 | 1,511,713,889원 |
| 기준 | 3,178,103,720원 | 1,906,862,232원 | 1,314,200,628원 |
| 공격 | 3,413,518,810원 | 2,218,787,226원 | 1,240,280,290원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 1. 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 2. 목록(4)는 공부상 창고이나 현황은 창고 및 주택으로 이용중 3. 목록(2),(3),(4)의 도로명주소는 '금강산로 342-5'이나 건축물대장상 '독서당길 128'로 상이함
소재지
강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 변경
- 최저가격은 얼마인가요?
- 1,441,917,000원 · 감정가 대비 49.0%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.07.16
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 144,191,700원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 1건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 철원군 철원읍 율이리 258-5 축사(농가시설) 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경856 · 현재 상태 변경입니다.
매각기일 2026.07.16 · 최저가격 1,441,917,000원 · 감정가 대비 49.0%입니다.
가격 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.