진행유찰 7회
속초시 설악동 숙박시설 경매
2025타경10363속초지원 경매2계업데이트 2026.10.15 20:27
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현재 상태진행
매각기일2026.11.18
최저가격5,040만 원
감정가 대비8.2%
동일 사건2025타경10363 진행 물건 (총 18건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.11.18입니다. 최저가격은 50,406,000원, 감정가는 612,054,985원이며 감정가 대비 8.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 20,993,500원입니다.
매각기일·가격 이력
8회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.04.08 | 612,054,985원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.05.06 | 428,438,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.06.10 | 299,907,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.07.08 | 209,935,000원 | 유찰 |
| 5차 | 2026.08.12 | 146,955,000원 | 유찰 |
| 6차 | 2026.09.09 | 102,869,000원 | 유찰 |
| 7차 | 2026.10.14 | 72,008,000원 | 유찰 |
| 8차 | 2026.11.18 | 50,406,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산강제경매
- 토지 면적
- 798.50㎡(241.55평)
- 건물 면적
- 1,366.15㎡(413.26평)
- 청구 금액
- 8,767,050원
- 입찰보증금
- 20,993,500원
- 배당요구 종기
- 2026/01/16
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역일반상업지역지구단위계획구역차량 접근이 가능철근콘크리트조슬래브지붕
등기 현황
4건| 순번 | 등기일 | 권리 종류 | 권리자 | 금액 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2021년10월5일 | 소유권 | 유OO | |
| 2 | 2021년10월5일 | 소유권 | 유OO | |
| 3 | 2022년7월29일 | 근저당권 | 국 | 64,957,200원 |
| 4 | 2025년9월11일 | 강제경매 | 신OO |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 2021-10-14
- 승강기
- 승용 0대
- 대지면적
- 765.0㎡
- 건축면적
- 94.08㎡
- 연면적
- 201.66㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 80,400원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 13,426,800원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 상동초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 3484m |
| 미리벌중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
입찰 자금 준비 시나리오
감정가 대비 -30.0% 할인취득세(1.1%) 및 부대비용을 반영한 입찰 성향별 예상 필요 자기자본금(현금)입니다.
| 입찰 성향 | 예상 입찰가 | 대출 가능액 | 필요 현금(자기자본) |
|---|---|---|---|
| 보수 | 505,655,000원 | 252,827,500원 | 266,389,705원 |
| 기준 | 546,107,400원 | 327,664,440원 | 232,450,141원 |
| 공격 | 586,559,800원 | 381,263,870원 | 219,748,087원 |
AI 물건 위험도 진단
R2 등급 (43점)기본 검토는 가능하지만 입찰 전 확인 항목이 남아 있습니다.
- 등기 요약 부족: 등기 요약 데이터가 없어 말소기준권리와 인수 가능 권리를 자동 확인하기 어렵습니다.
- 원문 문서 부족: 연결 문서가 없어 자동 판단 근거가 제한적입니다.
- 사진 자료 부족: 연결된 사진 자료가 없습니다.
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 목록1: 지상에 이동이 용이한 원형 물탱크 2개 있으며, 정확한 경계여부는 별도의 지적경계측량을 요함 - 목록2: 장기간 운영이 중단된 상태이고 수리를 요하며 출입문에 속초소방서의 사용금지 안내문이 부착되어 있으며 본 건물 의 정확한 구조, 이용상황, 면적, 건…
소재지
강원특별자치도 속초시 설악동 51
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 50,406,000원 · 감정가 대비 8.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.11.18
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 20,993,500원
- 등기 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
강원특별자치도 속초시 설악동 51 숙박시설 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경10363 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.11.18 · 최저가격 50,406,000원 · 감정가 대비 8.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 7회가 반영되어 있습니다.