진행유찰 3회
노원구 상계동 근린주택 경매
2025타경2323서울북부지방법원 경매1계업데이트 2026.08.12 21:53
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현재 상태진행
매각기일2026.09.08
최저가격8억 9,747만 원
감정가 대비51.2%
동일 사건2025타경2323 진행 물건 (총 3건)
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핵심 요약
현재 상태는 진행입니다. 매각기일은 2026.09.08입니다. 최저가격은 897,477,000원, 감정가는 1,752,884,400원이며 감정가 대비 51.2%입니다. 가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다. 입찰보증금은 140,230,800원입니다.
매각기일·가격 이력
4회 기록| 회차 | 기일 | 최저가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 | 2026.06.02 | 1,752,884,400원 | 유찰 |
| 2차 | 2026.07.07 | 1,402,308,000원 | 유찰 |
| 3차 | 2026.08.11 | 1,121,846,000원 | 유찰 |
| 4차 | 2026.09.08 | 897,477,000원 | 진행 |
매각대상 구성
- 경매 유형
- 부동산임의경매
- 토지 면적
- 205.00㎡(62.01평)
- 건물 면적
- 271.00㎡(81.98평)
- 청구 금액
- 400,000,000원
- 입찰보증금
- 140,230,800원
- 배당요구 종기
- 2025/09/19
경매컨설팅 상담
전화상담 1688-0976
권리관계·적정 입찰가·점유 및 명도 확인 범위를 사건 자료에 맞춰 정리해 드립니다.
감정평가 핵심 사실
위치도시지역제2종일반주거지역제3종일반주거지역재정비촉진지구차량출입 가능버스정류장지하철기와지붕슬래브지붕
임차·점유 현황
4건| 임차인 | 점유 부분 | 주요 일자 | 보증금·차임 |
|---|---|---|---|
| 권○○ | 일부(2층전체) | 전입 2016.01.04 / 2016.01.04… | 보증 150,000,000원 |
| 김○○ | 일부(1층방3칸) | 전입 2016.06.09 / 2016.06.09… | 보증 65,000,000원 |
| 김○○ | 일부(1층방1칸) | 전입 2021.11.04 / 2021.10.14… | 보증 15,000,000원 |
| 이○○ | 일부(1층방1칸) | 전입 2024.08.16 / 2024.08.16… | 보증 10,000,000원 |
건축물대장 현황
세움터 건축물대장 표제부 연동- 주용도
- 단독주택
- 사용승인일
- 1973-09-05
- 승강기
- 승용 0대
- 건축면적
- 90.76㎡
- 연면적
- 174.6㎡
공시지가 및 토지정보
국토교통부 2026년 공시가격- 개별공시지가(㎡)
- 4,668,000원 (2026년 기준)
- 토지 공시가격 합산
- 956,940,000원
학군 및 인근 교육 시설
공공데이터 학교알리미 연동| 학교명 | 구분 | 배정구분 | 직선거리 |
|---|---|---|---|
| 서울신상계초등학교 | 초등학교 | 배정 초등 | 120m |
| 상계제일중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 683m |
| 재현중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 733m |
| 중계중학교 | 중학교 | 배정 중학 | 1292m |
| 중원중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 불암중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 공릉중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
| 한천중학교 | 중학교 | 배정 중학 | - |
사건 문서
특이사항
- 일괄매각.
- 제시외 건물 포함 - 건축물대장 상 2층 중 일부(23.14㎡)는 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황은 2층 전체 주택으로 이용중임
소재지
서울특별시 노원구 상계동 101-58
지도에서 보기이 물건 핵심 질문
- 현재 진행 상태는 무엇인가요?
- 진행
- 최저가격은 얼마인가요?
- 897,477,000원 · 감정가 대비 51.2%
- 표시된 매각기일은 언제인가요?
- 2026.09.08
- 입찰보증금은 얼마인가요?
- 140,230,800원
- 임차·점유 기록은 몇 건인가요?
- 4건이 정리되어 있습니다.
- 권리분석은 어떻게 확인하나요?
- 말소기준권리와 임차인 대항력, 인수 가능 권리를 함께 확인해야 합니다. 제이옥션 상담 전화 1688-0976로 이 물건의 권리분석을 받아볼 수 있습니다.
서울특별시 노원구 상계동 101-58 근린주택 물건을 연결된 사건 정보 기준으로 정리했습니다.
사건번호 2025타경2323 · 현재 상태 진행입니다.
매각기일 2026.09.08 · 최저가격 897,477,000원 · 감정가 대비 51.2%입니다.
가격 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.